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ブランズシティ品川勝島

東京都品川区勝島1丁目4-20 | 築11年 | 356戸

推定相場
ブランズシティ品川勝島
最新データ
2026年3月
売買123件 / 賃貸52件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は161.5万円。周辺エリア平均（111.3万円）を45.1%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を38.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の65.6万/㎡から2026年は154.2万/㎡へ、10年間で135.1%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では53.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

29万25万21万17万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の189,500円から2024年には243,571円へ、28.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・81件）で、平均7,717万円です。4LDKが最も高く平均8,139万円、3SLDKは平均6,867万円です。
2LDK
3件
7,290万
3LDK
81件
7,717万
3SLDK
5件
6,867万
4LDK
32件
8,139万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 7,290万 6,842万 7,717万
3LDK 81件 7,717万 6,067万 12,000万
3SLDK 5件 6,867万 6,024万 7,952万
4LDK 32件 8,139万 7,321万 10,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は88.4万円で、1-5階（79.2万円）と比べて9.2万円（+11.6%）高くなっています。
1-5階
79.2万/㎡
23件
6-10階
80.3万/㎡
33件
11-20階
88.4万/㎡
67件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地東京都品川区勝島1丁目4-20
築年月2015年7月（築11年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て地下1階付18階建
総戸数356戸
専有面積71.01m² ～ 90.23m²
分譲会社東急不動産
施工会社大豊建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東京モノレール
徒歩8分
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鮫洲駅
京急本線
徒歩11分
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品川シーサイド駅
りんかい線
徒歩14分
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立会川駅
京急本線
徒歩14分

学区情報

小学校
区立浜川小学校
中学校
区立鈴ヶ森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブランズシティ品川勝島 2015 356戸 161.5万 11,980万
ラフィスタ品川ベイ 2013 66戸 108.9万 2,250万
エンゼルハイム立会川 1985 26戸 62.3万 3,380万
クレールメゾン品川 1975 127戸 74.7万 3,080万
ライオンズマンション東大井第２ 1982 63戸 75.4万 4,480万
ラグジュアリーアパートメント品川シーサイド 2003 43戸 90.1万 2,270万
スカイコート品川東大井 2014 28戸 94.3万 4,300万
アクサス品川シーサイド 2007 31戸 100.2万 2,050万
東建品川南ハイツ 1983 118戸 93.4万 5,490万
プレシス大井町 2014 67戸 152.0万 8,980万
ナイスアーバン東大井 1998 38戸 150.9万 10,999万

売買データ分析（123件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が25件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
77件
7,000万〜1億
25件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 74.8万 78.7万 87.3万 90.7万 93.9万 101.8万 120.9万 154.2万
4LDK 74.8万 78.1万 - - 91.9万 - 125.9万 -
2LDK - - - 86.9万 86.9万 86.9万 - -
3SLDK 68.7万 - - 91.4万 - - - -
全 123 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 11,980万 161.46万/㎡
2026年3月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 10,580万 142.59万/㎡
2026年2月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 12,000万 158.44万/㎡
2025年6月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 10,800万 125.88万/㎡
2025年4月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 8,480万 114.29万/㎡
2025年3月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 8,950万 124.26万/㎡
2025年3月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 8,730万 113.19万/㎡
2025年12月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 9,680万 131.9万/㎡
2024��5月 17〜18階 3LDK 70㎡〜 7,580万 106.75万/㎡
2024年8月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 7,980万 108.74万/㎡
2024年8月 17〜18階 3LDK 75㎡〜 7,930万 104.71万/㎡
2024年7月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 8,080万 110.1万/㎡
2024年6月 17〜18階 3LDK 70㎡〜 7,380万 102.46万/㎡
2024年5月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 6,380万 86.94万/㎡
2024年3月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 7,590万 102.3万/㎡
2024年2月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 7,150万 94.41万/㎡
2024年2月 17〜18階 3LDK 70㎡〜 7,250万 102.1万/㎡
2024年1月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 7,850万 97.09万/㎡
2024年1月 1〜4階 2LDK 75㎡〜 6,580万 86.88万/㎡
2024年12月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 6,899万 92.98万/㎡
2024年11月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 8,380万 112.94万/㎡
2023年8月 9〜12階 4LDK 80㎡〜 7,680万 94.98万/㎡
2023年8月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 6,998万 90.73万/㎡
2023年6月 1〜4階 2LDK 75㎡〜 6,580万 86.88万/㎡
2023年5月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 6,250万 84.24万/㎡
2023年3月 9〜12階 4SLDK 80㎡〜 7,980万 98.69万/㎡
2023年12月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 7,380万 99.47万/㎡
2023年12月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 7,180万 93.09万/㎡
2023年12月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 6,980万 98.3万/㎡
2023年11月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 7,380万 97.44万/㎡
2023年10月 5〜8階 4LDK 80㎡〜 7,180万 88.8万/㎡
2022年9月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 6,280万 88.44万/㎡
2022年9月 17〜18階 3LDK 70㎡〜 6,690万 91.16万/㎡
2022年9月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 6,580万 92.67万/㎡
2022年9月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 5,700万 80.28万/㎡
2022年8月 17〜18階 3LDK 70㎡〜 6,880万 96.89万/㎡
2022年8月 17〜18階 3SLDK 70㎡〜 6,780万 91.38万/㎡
2022年6月 17〜18階 3LDK 70㎡〜 6,880万 93.75万/㎡
2022年6月 17〜18階 ー 70㎡〜 6,980万 96.41万/㎡
2022年5月 17〜18階 3LDK 70㎡〜 6,980万 94.08万/㎡
2022年4月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 6,280万 87.19万/㎡
2022年3月 17〜18階 3LDK 70㎡〜 6,580万 92.67万/㎡
2022年12月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 6,380万 85.99万/㎡
2022年12月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 6,380万 85.99万/㎡
2022年12月 1〜4階 2LDK 75㎡〜 6,580万 86.88万/㎡
2022年11月 17〜18階 3LDK 70㎡〜 6,980万 94.08万/㎡
2022年11月 17〜18階 3LDK 70㎡〜 6,850万 96.47万/㎡
2022年11月 17〜18階 3LDK 70㎡〜 6,780万 91.38万/㎡
2022年10月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 6,680万 90.03万/㎡
2021年8月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 6,280万 82.92万/㎡

他 73 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の90%）で、平均月額216,085円。4LDKなら月額236,250円が相場です。
3LDK
216,085円
180,000〜270,000円
4LDK
236,250円
220,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
16件
20〜30万
36件
全 52 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 225,000円 3,032円/㎡
2024年6月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,100円/㎡
2024年6月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 235,000円 3,167円/㎡
2024年5月 17〜18階 3LDK 75㎡〜 265,000円 3,499円/㎡
2024年3月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 240,000円 3,235円/㎡
2024年2月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 270,000円 3,501円/㎡
2024年1月 17〜18階 3LDK 75㎡〜 240,000円 3,169円/㎡
2023年6月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 235,000円 3,103円/㎡
2023年5月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 250,000円 3,301円/㎡
2023年5月 13〜16階 3SLDK 70㎡〜 245,000円 3,302円/㎡
2023年2月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 250,000円 3,301円/㎡
2023年11月 17〜18階 3LDK 75㎡〜 250,000円 3,301円/㎡
2022年6月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,817円/㎡
2022年4月 5〜8階 4LDK 80㎡〜 250,000円 3,092円/㎡
2022年12月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 197,000円 2,655円/㎡
2021年6月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,509円/㎡
2021年3月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 235,000円 3,309円/㎡
2021年2月 5〜8階 4LDK 80㎡〜 250,000円 3,092円/㎡
2021年2月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 248,000円 3,492円/㎡
2021年11月 17〜18階 3LDK 75㎡〜 240,000円 3,169円/㎡
2020年4月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,676円/㎡
2019年8月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,676円/㎡
2019年7月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,817円/㎡
2019年6月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,605円/㎡
2019年6月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 250,000円 3,369円/㎡
2018年9月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 195,000円 2,746円/㎡
2018年8月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,817円/㎡
2018年8月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,817円/㎡
2018年8月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 205,000円 2,887円/㎡
2018年7月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,239円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。