グルーブ王子公園グランウイング

兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目1-1 | 築11年 | 80戸

推定相場

グルーブ王子公園グランウイング

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2016201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の52.6万/㎡から2025年は67.9万/㎡へ、9年間で29.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均3,943万円です。2SLDKが最も高く平均4,742万円、3LDKは平均3,943万円です。

2SLDK

6件

4,742万

3LDK

11件

3,943万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	4,742万	3,850万	5,480万
3LDK	11件	3,943万	3,480万	4,380万

階数別の㎡単価

1-3階

61.5万/㎡

3件

4-7階

59.4万/㎡

7件

8階以上

57.8万/㎡

9件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区水道筋2丁目1-1
築年月	2015年3月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	80戸
専有面積	68.26m² ～ 124.58m²
分譲会社	イー・グルーブ
施工会社	岡工務店
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩16分

学区情報

小学校

神戸市立稗田小学校

中学校

神戸市立上野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グルーブ王子公園グランウイング	2015	80戸	71.8万	5,780万
プレステージ王子公園クラシーク	2005	39戸	57.9万	3,880万
グランブルー王子公園	2007	56戸	67.4万	5,480万
川元ビル	1982	6戸	16.5万	500万
ライオンズマンション王子公園ヴィアーレ	1999	44戸	69.0万	4,280万
ビバリーハウス王子公園	1992	55戸	55.6万	3,698万
ウェリス六甲篠原	2012	45戸	60.8万	4,280万
ワコーレディオ王子公園	2006	25戸	35.3万	2,180万
ファミール六甲	1993	92戸	54.7万	3,580万
グレイスハイツ篠原	1981	27戸	27.8万	1,350万
プレステージ六甲コンフィアンス	2003	24戸	53.6万	5,280万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2024	2025
2SLDK	-	-	54.4万	53.0万	-	66.7万	68.6万
3LDK	52.6万	56.9万	54.3万	54.2万	58.3万	64.2万	62.7万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	4,980万	67.92万/㎡
2025年5月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	5,080万	69.28万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.71万/㎡
2025年10月	13〜14階	2LDK	80㎡〜	5,780万	71.77万/㎡
2024年4月	13〜14階	2SLDK	75㎡〜	5,480万	69.48万/㎡
2024年2月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	3,980万	57.71万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.17万/㎡
2024年10月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	4,680万	63.83万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,080万	58.28万/㎡
2020年3月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,850万	53.05万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,900万	54.16万/㎡
2018年9月	10〜12階	2SLDK	80㎡〜	4,380万	54.39万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.26万/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.85万/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.27万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.71万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.71万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,850万	55万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。