プレステージ王子公園クラシーク

兵庫県神戸市灘区岸地通2丁目4-19 | 築21年 | 39戸

推定相場

プレステージ王子公園クラシーク

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2009201120132017202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.6万/㎡から2026年は57.9万/㎡へ、17年間で36.0%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均2,871万円です。2LDKが最も高く平均3,953万円、3LDKは平均2,871万円です。

2LDK

4件

3,953万

3LDK

10件

2,871万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,953万	3,280万	4,380万
3LDK	10件	2,871万	2,390万	3,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.1万円で、1-5階（42.6万円）と比べて5.5万円（+12.9%）高くなっています。

1-5階

42.6万/㎡

6件

6-10階

48.1万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区岸地通2丁目4-19
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	39戸
専有面積	63.78m² ～ 128.19m²
分譲会社	ヤング開発
施工会社	立建設
管理会社	ヤング住研
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

摩耶駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩9分

🚉

王子公園駅

阪急神戸本線

徒歩10分

学区情報

小学校

稗田小学校

中学校

原田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレステージ王子公園クラシーク	2005	39戸	57.9万	3,880万
グランブルー王子公園	2007	56戸	67.4万	5,480万
グルーブ王子公園グランウイング	2015	80戸	71.8万	5,780万
川元ビル	1982	6戸	16.5万	500万
ライオンズマンション王子公園ヴィアーレ	1999	44戸	69.0万	4,280万
プレステージ六甲コンフィアンス	2003	24戸	53.6万	5,280万
ビバリーハウス王子公園	1992	55戸	55.6万	3,698万
グレイスハイツ篠原	1981	27戸	27.8万	1,350万
ウェリス六甲篠原	2012	45戸	60.8万	4,280万
ワコーレアベニュー灘	1996	19戸	67.5万	3,680万
グランビア灘	1979	24戸	13.8万	680万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2022	2023	2024	2026
3LDK	36.4万	37.8万	-	-	-	-	53.9万	57.9万
2LDK	-	-	46.6万	56.5万	-	-	60.7万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.92万/㎡
2024年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	4,170万	59.22万/㎡
2024年4月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	4,380万	62.2万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,500万	53.87万/㎡
2023年3月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,880万	43万/㎡
2022年2月	10〜11階	3SLDK	125㎡〜	6,480万	50.56万/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.52万/㎡
2017年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,280万	46.58万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.52万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.02万/㎡
2014年10月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	2,480万	37.02万/㎡
2013年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.18万/㎡
2013年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.68万/㎡
2012年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.01万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,730万	40.76万/㎡
2010年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	45.86万/㎡
2009年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,998万	42.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,308円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。