プレサンスロジェ福島
大阪府大阪市福島区海老江8丁目2-31 | 築12年 | 36戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20182021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の61.1万/㎡から2026年は94.7万/㎡へ、8年間で55.1%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では55.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
3,951万 |
3,280万 |
5,500万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目2-31 |
|---|
| 築年月 | 2014年3月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.07m² ～ 68.03m² |
|---|
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 名工建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
61.1万 |
56.8万 |
61.0万 |
80.6万 |
94.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,500万 |
94.72万/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,680万 |
80.6万/㎡ |
| 2022年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,540万 |
60.96万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,300万 |
56.83万/㎡ |
| 2018年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
56.49万/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
65.1万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
61.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。