レジュールアッシュ福島レジデンスの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万70万60万

201720192020202120222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の76.3万/㎡から2024年は71.8万/㎡へ、7年間で5.9%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万6万5万4万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は59,308〜59,947円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・12件）で、平均1,527万円です。1Kが最も高く平均1,527万円、1Rは平均1,395万円です。

1R

2件

1,395万

1K

12件

1,527万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,395万	1,390万	1,400万
1K	12件	1,527万	1,450万	1,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は71.2万円で、1-3階（65.8万円）と比べて5.4万円（+8.2%）高くなっています。

1-3階

65.8万/㎡

7件

4-7階

71.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市福島区海老江4丁目12-12
築年月	2015年7月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	42戸
専有面積	22.00m² ～ 22.01m²
分譲会社	ホームズ日本レジデンシャル
施工会社	TANAKA建設
管理会社	ホームズ建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

海老江駅

JR東西線

徒歩7分

🚉

野田阪神駅

大阪メトロ千日前線

徒歩8分

学区情報

小学校

大阪市立海老江東小学校

中学校

大阪市立八阪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジュールアッシュ福島レジデンス	2015	42戸	71.8万	1,580万
プレサンスロジェ福島	2014	36戸	94.7万	5,500万
サンセール海老江	2018	60戸	-	-
メロディーハイム野田阪神	1990	17戸	-	-
エスリード野田	1996	40戸	46.2万	880万
エスリード福島レジデンス	2018	63戸	83.7万	1,780万
ディナスティ福島	2001	40戸	67.0万	1,420万
アスヴェル梅田ＷＥＳＴ	2008	60戸	66.9万	1,680万
プレサンス大阪福島シエル	2018	124戸	100.1万	3,670万
スワンズシティ福島グランデ	2013	178戸	58.1万	1,500万
ディナスティ福島２	2011	56戸	62.0万	1,530万

売買データ分析（14件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2024
1K	76.3万	70.0万	70.3万	65.9万	65.9万	71.8万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	71.79万/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	1,450万	65.88万/㎡
2022年1月	低層	1K	20㎡〜	1,450万	65.88万/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	1,450万	65.88万/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	1,450万	65.88万/㎡
2020年4月	中層	1K	20㎡〜	1,540万	69.97万/㎡
2020年4月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	70.43万/㎡
2020年1月	低層	1K	20㎡〜	1,550万	70.43万/㎡
2019年7月	低層	1R	20㎡〜	1,390万	63.16万/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	70.43万/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	1,540万	69.97万/㎡
2019年3月	低層	1R	20㎡〜	1,400万	63.61万/㎡
2019年12月	中層	1K	20㎡〜	1,530万	69.52万/㎡
2017年7月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	76.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（215件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額57,011円。

1K

57,011円

44,000〜66,200円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

8件

5〜8万

207件

全 215 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,590円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	2,953円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	60,000円	2,726円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,680円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	59,000円	2,680円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	2,817円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	2,818円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,727円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,726円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,854円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	57,200円	2,599円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	57,000円	2,590円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,953円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,590円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,680円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,635円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,759円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,635円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,635円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	55,000円	2,499円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	55,000円	2,489円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	56,000円	2,544円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	55,000円	2,499円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,590円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	56,000円	2,544円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	57,000円	2,590円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	55,500円	2,522円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	59,500円	2,703円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	59,500円	2,830円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	59,500円	2,703円/㎡

他 185 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。