エスリード福島レジデンスの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万80万70万

20222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年から2026年にかけて㎡単価は84〜83.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万6万5万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の56,214円から2026年には66,900円へ、19.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1K

5件

1,754万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	1,754万	1,690万	1,820万

階数別の㎡単価

1-3階

82.4万/㎡

3件

4-7階

82.3万/㎡

2件

物件概要

所在地	大阪府大阪市福島区海老江7丁目18-20
築年月	2018年11月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	63戸
専有面積	20.94m² ～ 21.68m²
分譲会社	エスリード
管理会社	エスリード建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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海老江駅

JR東西線

徒歩3分

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野田阪神駅

大阪メトロ千日前線

徒歩3分

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淀川駅

阪神本線

徒歩8分

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野田駅

大阪環状線 / 阪神本線

徒歩9分

学区情報

小学校

海老江西小学校

中学校

八阪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード福島レジデンス	2018	63戸	83.7万	1,780万
スワンズシティ福島グランデ	2013	178戸	58.1万	1,500万
アスヴェル梅田ＷＥＳＴ	2008	60戸	66.9万	1,680万
プレサンス大阪福島シエル	2018	124戸	100.1万	3,670万
ジュネーゼグラン福島エビエ	2007	56戸	66.7万	1,580万
ディナスティ福島	2001	40戸	67.0万	1,420万
ディナスティ福島２	2011	56戸	62.0万	1,530万
プレサンスロジェ福島	2014	36戸	94.7万	5,500万
プレサンス海老江ジャルダン	2024	76戸	102.6万	4,480万
サンセール海老江	2018	60戸	-	-
エスリード野田	1996	40戸	46.2万	880万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025	2026
1K	84.0万	79.8万	80.7万	83.7万	83.7万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,780万	83.65万/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,780万	83.65万/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,690万	80.71万/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,700万	79.78万/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,820万	83.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（185件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額58,354円。

1K

58,354円

54,000〜66,900円

全 185 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,900円	3,086円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,900円	3,086円/㎡
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,900円	3,086円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,800円	2,845円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,800円	2,897円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	59,800円	2,845円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,800円	2,845円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	3,016円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,600円	2,899円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,800円	2,940円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,800円	2,850円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,800円	2,850円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,200円	2,864円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,800円	2,797円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,800円	2,797円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,800円	2,893円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,800円	2,804円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,800円	2,804円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,800円	2,957円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,800円	2,909円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,800円	2,909円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,500円	2,745円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,400円	2,921円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,500円	2,698円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,627円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,500円	2,749円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,600円	2,798円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,200円	2,864円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,600円	2,750円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,400円	2,832円/㎡

他 155 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。