ジュネーゼグラン福島エビエの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20142016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の51.1万/㎡から2024年は66.7万/㎡へ、10年間で30.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は62,600〜61,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K

41件

1,346万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	41件	1,346万	980万	1,580万

階数別の㎡単価

1-3階

61.3万/㎡

10件

4-7階

56.7万/㎡

27件

8階以上

57.2万/㎡

4件

物件概要

所在地	大阪府大阪市福島区海老江7丁目13-8
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	56戸
専有面積	21.49m² ～ 23.68m²
分譲会社	日本ジェネシス
施工会社	金山工務店
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

海老江駅

JR東西線

徒歩3分

🚉

野田駅

大阪環状線 / 阪神本線

徒歩7分

学区情報

小学校

大阪市立海老江西小学校

中学校

大阪市立八阪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジュネーゼグラン福島エビエ	2007	56戸	66.7万	1,580万
スワンズシティ福島グランデ	2013	178戸	58.1万	1,500万
エスリード福島レジデンス	2018	63戸	83.7万	1,780万
プレサンス海老江ジャルダン	2024	76戸	102.6万	4,480万
アスヴェル梅田ＷＥＳＴ	2008	60戸	66.9万	1,680万
ディナスティ福島２	2011	56戸	62.0万	1,530万
プレサンス大阪福島シエル	2018	124戸	100.1万	3,670万
ディナスティ福島	2001	40戸	67.0万	1,420万
フォーリアライズ福島ウエスト	2023	78戸	87.3万	2,080万
エスリード福島シティグランツ	2018	72戸	76.7万	1,580万
野田ハイデンス	1981	69戸	62.5万	3,680万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

40件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024
1K	50.7万	56.8万	61.9万	58.7万	59.1万	60.1万	59.4万	66.7万

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	66.73万/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	1,390万	64.69万/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	1,280万	54.06万/㎡
2020年9月	低層	1K	20㎡〜	1,310万	60.96万/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	1,390万	58.71万/㎡
2020年7月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	61.24万/㎡
2020年5月	低層	1K	20㎡〜	1,350万	57.01万/㎡
2020年3月	中層	1K	20㎡〜	1,420万	59.97万/㎡
2020年3月	低層	1K	20㎡〜	1,310万	60.96万/㎡
2020年1月	低層	1K	20㎡〜	1,310万	60.96万/㎡
2020年1月	中層	1K	20㎡〜	1,440万	60.82万/㎡
2019年7月	低層	1K	20㎡〜	1,340万	62.36万/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	1,390万	58.71万/㎡
2019年4月	低層	1K	20㎡〜	1,390万	64.69万/㎡
2019年4月	低層	1K	20㎡〜	1,380万	64.22万/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	1,340万	56.59万/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	1,350万	57.01万/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	61.24万/㎡
2019年12月	高層	1K	20㎡〜	1,340万	56.59万/㎡
2019年10月	低層	1K	20㎡〜	1,330万	61.89万/㎡
2019年10月	中層	1K	20㎡〜	1,330万	56.17万/㎡
2019年10月	中層	1K	20㎡〜	1,210万	51.1万/㎡
2018年8月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	61.24万/㎡
2018年7月	低層	1K	20㎡〜	1,250万	52.79万/㎡
2018年5月	高層	1K	20㎡〜	1,400万	59.13万/㎡
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	1,390万	58.71万/㎡
2018年2月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	61.24万/㎡
2018年12月	高層	1K	20㎡〜	1,400万	59.13万/㎡
2017年2月	中層	1K	20㎡〜	1,530万	61.9万/㎡
2016年9月	高層	1K	20㎡〜	1,310万	55.33万/㎡
2016年8月	高層	1K	20㎡〜	1,310万	55.33万/㎡
2016年4月	中層	1K	20㎡〜	1,530万	61.9万/㎡
2016年1月	中層	1K	20㎡〜	1,150万	48.57万/㎡
2016年12月	中層	1K	20㎡〜	1,490万	62.93万/㎡
2015年9月	中層	1K	20㎡〜	1,280万	54.06万/㎡
2015年12月	中層	1K	20㎡〜	1,160万	48.99万/㎡
2015年11月	中層	1K	20㎡〜	1,160万	48.99万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	1,280万	54.06万/㎡
2014年3月	中層	1K	20㎡〜	1,300万	54.9万/㎡
2014年3月	中層	1K	20㎡〜	980万	41.39万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,280万	54.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（343件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,579円。

1K

60,579円

27,000〜73,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

339件

全 343 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	60,000円	2,534円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,534円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,492円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,387円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,629円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,387円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,618円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	2,618円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	2,508円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,508円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	2,956円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,449円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,660円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,549円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,534円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,467円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,576円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	61,000円	2,467円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	57,500円	2,428円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,582円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,449円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	58,000円	2,449円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,467円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,534円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,576円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	60,000円	2,534円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,408円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,534円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,387円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,492円/㎡

他 313 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。