フォーリアライズ福島ウエスト
大阪府大阪市福島区大開1丁目10-8 | 築3年 | 78戸
賃料の推移
8万7万6万5万
20242025
各物件
中央値ライン
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目10-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-01（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 施工会社 | 廣瀬建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
大阪市福島区小学校・中学校学区
中学校
大阪市福島区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォーリアライズ福島ウエスト | 2023 | 78戸 | 87.3万 | 2,080万 |
| ラナップスクエア福島 | 2008 | 51戸 | 62.6万 | 1,600万 |
| ファインレジデンス福島野田ザ・ガーデン | 2023 | - | - | - |
| 大阪ウエストゲートタワー | 2003 | - | - | - |
| トヨトミステイプレミアム梅田西 | 2019 | 33戸 | 93.5万 | 2,000万 |
| サムティ福島VIVENTE | 2017 | 80戸 | 92.2万 | 2,240万 |
| グランソフィア福島 | 1995 | 34戸 | 57.0万 | 4,280万 |
| ジュネーゼグラン福島エビエ | 2007 | 56戸 | 66.7万 | 1,580万 |
| アクロス福島アーバンヒルズ | 2008 | 11戸 | 62.3万 | 1,980万 |
| アドバンス西梅田２ | 2008 | 66戸 | 66.9万 | 1,680万 |
| 野田パークホームズ | 2002 | 64戸 | 76.2万 | 5,480万 |
大阪市福島区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,032円 | 4,799 |
| 1DK/1LDK | 12.1万円 | 3,225円 | 2,359 |
| 2K/2DK | 9.5万円 | 2,290円 | 131 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,194円 | 691 |
| 3LDK+ | 21.4万円 | 3,086円 | 271 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 87.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,663円。
1K
61,000〜70,000円
66,663円
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,800円 | 2,765円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,800円 | 2,760円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,300円 | 2,822円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,300円 | 2,822円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 2,883円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 2,878円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 2,873円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,567円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 63,500円 | 2,673円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,820円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,200円 | 2,861円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 68,200円 | 2,870円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,200円 | 2,870円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,852円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,736円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 2,831円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,500円 | 2,831円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,715円/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,946円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,862円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,938円/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 2,960円/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 2,883円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,800円 | 2,634円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,800円 | 2,643円/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜14階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,938円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。