大開の不動産相場
大阪市福島区（大阪府）
大阪府大阪市福島区大開の不動産相場は、2026年7月時点の当サイト集計でマンションの平均単価は41.2万円/㎡（成約289件）、土地の平均単価は26.8万円/坪（成約30件）、一戸建ての平均単価は43.1万円/㎡（成約130件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
種別ごとの相場
大阪府大阪市福島区大開の不動産相場（449件）。マンション㎡単価41.2万円（前年比+0.3%）。土地㎡単価26.8万円（前年比+37.7%）。一戸建て㎡単価43.1万円（前年比-34.8%）。大阪市福島区は大阪府内4位の高価格帯。
前年比
+0.3%
5年変動
+52.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 福島 | 68.8万 | +67.0% |
| 鷺洲 | 63.2万 | +53.5% |
| 海老江 | 58.7万 | +42.4% |
| 吉野 | 58.6万 | +42.1% |
| 玉川 | 51.3万 | +24.5% |
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災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表4地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 2m以上 〜 3m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 5m以上10m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。