サンセール海老江（築8年）の相場・売買履歴

賃料の推移

19万16万13万10万7万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の102,415円から2026年には157,727円へ、54.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

物件概要

所在地	大阪府大阪市福島区海老江4丁目3-10
築年月	2018-06（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	60戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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海老江駅

JR東西線

徒歩5分

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野田阪神駅

大阪メトロ千日前線

徒歩6分

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野田駅

大阪環状線 / 阪神本線

徒歩7分

学区情報

小学校

海老江東小学校

中学校

八阪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 1m以上〜 2m未満
高潮	浸水想定 5m以上10m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンセール海老江	2018	60戸	-	-
エスリード野田	1996	40戸	46.2万	880万
メロディーハイム野田阪神	1990	17戸	-	-
プレサンスレイズ福島海老江ミレイユ	2026	-	-	-
ディナスティ福島	2001	40戸	67.0万	1,420万
パークホームズ福島エルグレース	2003	-	-	-
パークホームズ福島エルグレース	2003	-	-	-
ディナスティ福島２	2011	56戸	62.0万	1,530万
レジュールアッシュ福島レジデンス	2015	42戸	71.8万	1,580万
ストークマンション野田阪神	1984	-	-	-
プレサンス野田阪神駅前ザ・プレミアム	2015	70戸	83.1万	1,795万

大阪市福島区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.2万円	3,032円	4,799
1DK/1LDK	12.1万円	3,225円	2,359
2K/2DK	9.5万円	2,290円	131
2LDK	16.9万円	3,194円	691
3LDK+	21.4万円	3,086円	271

賃貸データ分析（202件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の62%）で、平均月額102,988円。2LDKなら月額146,117円が相場です。

1LDK

102,988円

87,000〜162,000円

2LDK

146,117円

112,000〜168,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

42件

10〜15万

123件

15〜20万

37件

全 202 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	166,000円	3,089円/㎡
2026年3月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	166,000円	3,089円/㎡
2026年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	166,000円	3,007円/㎡
2026年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	162,000円	2,934円/㎡
2026年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	112,000円	2,788円/㎡
2026年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	160,000円	2,978円/㎡
2026年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	166,000円	3,089円/㎡
2026年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	160,000円	2,978円/㎡
2026年1月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	159,000円	2,959円/㎡
2026年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	159,000円	2,959円/㎡
2026年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	159,000円	2,880円/㎡
2025年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	165,000円	3,071円/㎡
2025年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	168,000円	3,127円/㎡
2025年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,747円/㎡
2025年8月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,738円/㎡
2025年8月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,747円/㎡
2025年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	108,000円	2,688円/㎡
2025年8月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,747円/㎡
2025年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	108,000円	2,697円/㎡
2025年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,738円/㎡
2025年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	103,000円	2,563円/㎡
2025年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,738円/㎡
2025年7月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,738円/㎡
2025年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,738円/㎡
2025年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	106,000円	2,638円/㎡
2025年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	166,000円	3,089円/㎡
2025年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,738円/㎡
2025年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	168,000円	3,127円/㎡
2025年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	107,000円	2,663円/㎡
2025年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	168,000円	3,043円/㎡

他 172 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。