ブリリア本郷三丁目
東京都文京区湯島2丁目28-7 | 築12年 | 40戸
売買㎡単価の推移
280万250万220万190万
202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の195万/㎡から2025年は242.4万/㎡へ、3年間で24.3%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
270.1万円/㎡
レンジ
229.6〜310.6万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×1.571
補正係数 ×1.571
代表面積 69.23㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・15件）で、平均10,302万円です。3LDKが最も高く平均14,949万円、１Ｋは平均4,288万円です。
１ＬＤＫ
6,779万
15件
２ＬＤＫ
10,302万
15件
３ＬＤＫ
14,672万
5件
１Ｋ
4,288万
6件
3LDK
14,949万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 15件 | 6,779万 | 5,067万 | 9,000万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 10,302万 | 6,085万 | 16,000万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 14,672万 | 10,616万 | 15,833万 |
| １Ｋ | 6件 | 4,288万 | 3,506万 | 6,418万 |
| 3LDK | 2件 | 14,949万 | 14,630万 | 15,268万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区湯島2丁目28-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-10（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 58.48m² ～ 71.26m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
湯島駅
東京メトロ千代田線
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徒歩6分
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
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徒歩11分
御茶ノ水駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
文京区立湯島小学校
中学校
文京区立本郷台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア本郷三丁目 | 2014 | 40戸 | 260.9万 | 17,980万 |
| カテリーナ文京湯島 | 2008 | 28戸 | 129.7万 | 2,880万 |
| フドウ山本ハイツ | 1981 | 23戸 | 91.3万 | 8,590万 |
| 日商岩井本郷マンション | 1972 | 47戸 | 94.3万 | 4,580万 |
| 藤和シティホームズ本郷 | 1995 | 56戸 | 147.6万 | 8,680万 |
| ルジェンテ文京湯島 | 2022 | - | - | - |
| グランドメゾン本郷三丁目 | 1989 | 24戸 | 150.3万 | 5,980万 |
| パークハウス本郷三丁目 | 2006 | 39戸 | 188.6万 | 8,490万 |
| ＧＳハイム御茶の水 | 1982 | 28戸 | 70.2万 | 2,650万 |
| スカイコート本郷東大前壱番館 | 2003 | 106戸 | 128.7万 | 2,800万 |
| サンシティアヴァンツァーレ文京本郷 | 2001 | 35戸 | 108.8万 | 2,350万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 195.0万 | 190.7万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 17,980万 | 260.93万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 16,000万 | 226.89万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 16,980万 | 239.5万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 13,200万 | 190.67万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 13,500万 | 195.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。