ブリリア本郷三丁目
東京都文京区湯島2丁目28-7 | 築12年 | 40戸
最新データ
2025年9月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は260.9万円。周辺エリア平均（140.0万円）を86.4%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を106.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
280万250万220万190万
202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の195万/㎡から2025年は242.4万/㎡へ、3年間で24.3%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の35%・15件）で、平均6,663万円です。3LDKが最も高く平均14,668万円、１Ｋは平均4,208万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
15件 |
10,144万 |
5,971万 |
16,000万 |
| １ＬＤＫ |
15件 |
6,663万 |
4,971万 |
9,100万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
14,397万 |
10,416万 |
15,536万 |
| １Ｋ |
6件 |
4,208万 |
3,440万 |
6,297万 |
| 3LDK |
2件 |
14,668万 |
14,355万 |
14,981万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区湯島2丁目28-7 |
|---|
| 築年月 | 2014年10月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.48m² ～ 71.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京建物 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩6分
🚉
御茶ノ水駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブリリア本郷三丁目 |
2014 |
40戸 |
260.9万 |
17,980万 |
| カテリーナ文京湯島 |
2008 |
28戸 |
129.7万 |
2,880万 |
| フドウ山本ハイツ |
1981 |
23戸 |
91.3万 |
8,590万 |
| 日商岩井本郷マンション |
1972 |
47戸 |
94.3万 |
4,580万 |
| 藤和シティホームズ本郷 |
1995 |
56戸 |
147.6万 |
8,680万 |
| グランドメゾン本郷三丁目 |
1989 |
24戸 |
150.3万 |
5,980万 |
| パークハウス本郷三丁目 |
2006 |
39戸 |
188.6万 |
8,490万 |
| ＧＳハイム御茶の水 |
1982 |
28戸 |
70.2万 |
2,650万 |
| スカイコート本郷東大前壱番館 |
2003 |
106戸 |
128.7万 |
2,800万 |
| サンシティアヴァンツァーレ文京本郷 |
2001 |
35戸 |
108.8万 |
2,350万 |
| ネオマイム本郷 |
1998 |
15戸 |
114.0万 |
3,699万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
195.0万 |
190.7万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
10〜12階 |
3SLDK |
65㎡〜 |
17,980万 |
260.93万/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜3階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
16,000万 |
226.89万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
16,980万 |
239.5万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
13,200万 |
190.67万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
13,500万 |
195.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。