カテリーナ文京湯島の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

2014201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の80.5万/㎡から2024年は121万/㎡へ、10年間で50.3%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の95,667円から2025年には112,067円へ、17.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K

12件

2,835万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	12件	2,835万	2,556万	3,184万

階数別の㎡単価

1-3階

100万/㎡

2件

4-7階

100万/㎡

8件

8階以上

85.9万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都文京区湯島2丁目31-7
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	22.20m² ～ 23.70m²
分譲会社	日本ハウズイング
施工会社	堀松建設工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

湯島駅

東京メトロ千代田線

徒歩6分

🚉

本郷三丁目駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩8分

学区情報

小学校

湯島小学校

中学校

本郷台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カテリーナ文京湯島	2008	28戸	129.7万	2,880万
フドウ山本ハイツ	1981	23戸	91.3万	8,590万
ブリリア本郷三丁目	2014	40戸	260.9万	17,980万
藤和シティホームズ本郷	1995	56戸	147.6万	8,680万
グランドメゾン本郷三丁目	1989	24戸	150.3万	5,980万
スカイコート本郷東大前壱番館	2003	106戸	128.7万	2,800万
トーカン湯島キャステール	1998	37戸	110.8万	3,380万
日商岩井本郷マンション	1972	47戸	94.3万	4,580万
ベルメゾン御茶ノ水	2002	27戸	113.7万	5,280万
サンハイム湯島	1979	30戸	-	-
パークハウス本郷三丁目	2006	39戸	188.6万	8,490万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2019	2020	2023	2024
1K	80.5万	93.7万	92.0万	98.6万	96.2万	99.2万	121.0万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,880万	129.74万/㎡
2024年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,660万	112.24万/㎡
2023年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,350万	99.16万/㎡
2020年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,280万	96.21万/㎡
2019年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,280万	102.71万/㎡
2019年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,150万	96.85万/㎡
2019年11月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,280万	96.21万/㎡
2017年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,080万	87.77万/㎡
2017年10月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,280万	96.21万/㎡
2015年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	2,220万	93.68万/㎡
2014年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,840万	82.89万/㎡
2014年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,850万	78.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額92,471円。

1K

92,471円

78,000〜116,600円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

58件

10〜15万

6件

全 66 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	109,600円	4,625円/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	116,600円	4,920円/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	110,000円	4,955円/㎡
2024年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	110,000円	4,641円/㎡
2024年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	85,000円	3,829円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	92,000円	4,144円/㎡
2024年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	90,000円	4,054円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	97,000円	4,369円/㎡
2023年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	90,000円	3,798円/㎡
2023年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	110,000円	4,641円/㎡
2023年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	88,000円	3,964円/㎡
2023年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	84,600円	3,570円/㎡
2023年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	84,600円	3,570円/㎡
2023年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	83,600円	3,527円/㎡
2022年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	90,000円	4,054円/㎡
2022年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	90,000円	3,798円/㎡
2022年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	90,000円	3,798円/㎡
2022年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	90,000円	4,054円/㎡
2022年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	93,000円	3,924円/㎡
2022年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	4,009円/㎡
2022年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	97,000円	4,369円/㎡
2022年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	90,000円	3,798円/㎡
2022年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	94,000円	3,966円/㎡
2022年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	83,600円	3,527円/㎡
2021年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	95,000円	4,279円/㎡
2021年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	88,000円	3,964円/㎡
2021年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	87,000円	3,671円/㎡
2021年12月	3〜4階	1K	20㎡〜	95,000円	4,008円/㎡
2021年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	90,000円	3,798円/㎡
2020年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	90,000円	3,798円/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。