ルジェンテ文京湯島
東京都文京区湯島２丁目３１－２３ | 築4年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の52%・15件）で、平均11,063万円です。３ＬＤＫが最も高く平均15,547万円、１ＬＤＫは平均6,278万円です。
２ＬＤＫ
11,063万
15件
１ＬＤＫ
6,278万
11件
３ＬＤＫ
15,547万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 15件 | 11,063万 | 8,444万 | 16,889万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 6,278万 | 5,278万 | 9,500万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 15,547万 | 10,640万 | 20,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区湯島２丁目３１－２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2022（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルジェンテ文京湯島 | 2022 | - | - | - |
| カテリーナ文京湯島 | 2008 | 28戸 | 129.7万 | 2,880万 |
| フドウ山本ハイツ | 1981 | 23戸 | 91.3万 | 8,590万 |
| トーカン湯島キャステール | 1998 | 37戸 | 110.8万 | 3,380万 |
| ブリリア本郷三丁目 | 2014 | 40戸 | 260.9万 | 17,980万 |
| 藤和シティホームズ本郷 | 1995 | 56戸 | 147.6万 | 8,680万 |
| サンハイム湯島 | 1979 | 30戸 | - | - |
| スカイコート本郷東大前壱番館 | 2003 | 106戸 | 128.7万 | 2,800万 |
| グランドメゾン本郷三丁目 | 1989 | 24戸 | 150.3万 | 5,980万 |
| 朝日クレスパリオ湯島 | 1997 | 25戸 | 105.3万 | 10,480万 |
| ネオマイム本郷 | 1998 | 15戸 | 114.0万 | 3,699万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,280万円 | 36.53㎡ | 199.3万円 | 1LDK | - | 北 |
文京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.8万円 | 4,527円 | 4,624 |
| 1DK/1LDK | 18.3万円 | 4,861円 | 3,918 |
| 2K/2DK | 14.9万円 | 3,906円 | 447 |
| 2LDK | 26.5万円 | 4,984円 | 1,523 |
| 3LDK+ | 32.0万円 | 4,053円 | 429 |