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朝日クレスパリオ湯島

東京都文京区湯島2丁目32-12 | 築29年 | 25戸

推定相場
朝日クレスパリオ湯島
最新データ
2021年3月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は105.3万円。周辺エリア平均（140.0万円）より24.7%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より16.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
2015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の96.6万/㎡から2021年は105.3万/㎡へ、6年間で9.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均8,631万円です。3LDKが最も高く平均8,631万円、1Kは平均3,759万円です。
1K
4件
3,759万
2LDK
4件
7,769万
3LDK
8件
8,631万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 3,759万 3,753万 3,777万
2LDK 4件 7,769万 7,354万 8,261万
3LDK 8件 8,631万 7,095万 12,060万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は95.8万円で、1-3階（81.3万円）と比べて14.5万円（+17.8%）高くなっています。
1-3階
81.3万/㎡
12件
4-7階
95.8万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +14.5万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区湯島2丁目32-12
築年月1997年10月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数25戸
専有面積35.80m² ～ 99.49m²
分譲会社朝日建物
施工会社大成建設
管理会社朝日管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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湯島駅
東京メトロ千代田線
徒歩4分
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上野広小路駅
東京メトロ銀座線
徒歩7分
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御徒町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩7分
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本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩10分

学区情報

小学校
湯島小学校
中学校
本郷台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日クレスパリオ湯島 1997 25戸 105.3万 10,480万
サンハイム湯島 1979 30戸 - -
トーカン湯島キャステール 1998 37戸 110.8万 3,380万
窪田光建ハイム湯島 1981 14戸 74.5万 4,180万
朝日湯島マンション 1988 33戸 75.5万 1,820万
ベルメゾン御茶ノ水 2002 27戸 113.7万 5,280万
湯島ハイタウンB棟 1969 232戸 101.0万 5,698万
ハイシティ湯島恩田ビル 1989 20戸 85.3万 3,280万
ストークマンション湯島 1980 10戸 - -
ニューハイツ湯島 1982 42戸 62.1万 2,150万
湯島ハイタウンA棟 1969 168戸 95.4万 7,399万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
5,000〜7,000万
12件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172018201920202021
3LDK 96.6万 96.6万 83.8万 75.2万 - - 105.3万
2LDK - - - 73.8万 88.0万 84.8万 -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年3月 中層 3LDK 95㎡〜 10,480万 105.34万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 75㎡〜 6,480万 84.14万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 75㎡〜 6,580万 85.44万/㎡
2019年9月 低層 1K 35㎡〜 3,080万 85.94万/㎡
2019年5月 低層 2SLDK 75㎡〜 5,680万 73.75万/㎡
2019年3月 低層 1K 35㎡〜 3,100万 86.5万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 75㎡〜 6,780万 88.04万/㎡
2019年11月 低層 1K 35㎡〜 3,080万 85.94万/㎡
2019年10月 低層 1K 35㎡〜 3,080万 86.04万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 75㎡〜 5,780万 75.05万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 80㎡〜 6,480万 79.53万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 75㎡〜 5,480万 71.16万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 75㎡〜 5,680万 73.75万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 75㎡〜 6,480万 83.77万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 60㎡〜 5,990万 96.6万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 60㎡〜 5,990万 96.6万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 60㎡〜 5,990万 96.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。