サンハイム湯島
東京都文京区湯島3丁目30-6 | 築47年 | 30戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・9件）で、平均6,566万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,905万円、１Ｒは平均2,051万円です。
１ＬＤＫ
5,009万
5件
２ＬＤＫ
5,329万
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,905万
2件
１Ｒ
2,051万
2件
３ＬＤＫ
6,566万
9件
３ＤＫ
4,698万
2件
４ＬＤＫ
6,275万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 5,009万 | 4,222万 | 5,900万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 5,329万 | 2,280万 | 7,781万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,905万 | 7,600万 | 8,210万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,051万 | 1,161万 | 2,940万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 6,566万 | 5,209万 | 8,444万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 4,698万 | 4,298万 | 5,098万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 6,275万 | 5,211万 | 8,210万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区湯島3丁目30-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-06（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 18.42m² ～ 66.13m² |
| 分譲会社 | 日東建設 |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | ニューイースト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
湯島駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
湯島小学校
中学校
本郷台中
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイム湯島 | 1979 | 30戸 | - | - |
| トーカン湯島キャステール | 1998 | 37戸 | 110.8万 | 3,380万 |
| 朝日クレスパリオ湯島 | 1997 | 25戸 | 105.3万 | 10,480万 |
| イニシアイオ文京仲坂 | 2010 | - | - | - |
| 湯島ハイタウンB棟 | 1969 | 232戸 | 101.0万 | 5,698万 |
| 湯島ハイタウンA棟 | 1969 | 168戸 | 95.4万 | 7,399万 |
| ルジェンテ文京湯島 | 2022 | - | - | - |
| ストークマンション湯島 | 1980 | 10戸 | - | - |
| ディアナコート文京本郷台 | 2017 | - | - | - |
| カテリーナ文京湯島 | 2008 | 28戸 | 129.7万 | 2,880万 |
| 窪田光建ハイム湯島 | 1981 | 14戸 | 74.5万 | 4,180万 |
文京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.8万円 | 4,527円 | 4,624 |
| 1DK/1LDK | 18.3万円 | 4,861円 | 3,918 |
| 2K/2DK | 14.9万円 | 3,906円 | 447 |
| 2LDK | 26.5万円 | 4,984円 | 1,523 |
| 3LDK+ | 32.0万円 | 4,053円 | 429 |