ディアナコート文京本郷台
東京都文京区湯島３丁目２８ー１２ | 築9年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の46%・26件）で、平均10,862万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,436万円、１ＬＤＫは平均6,524万円です。
１ＬＤＫ
6,524万
21件
２ＬＤＫ
10,862万
26件
３ＬＤＫ
13,436万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 21件 | 6,524万 | 5,278万 | 8,957万 |
| ２ＬＤＫ | 26件 | 10,862万 | 6,085万 | 16,000万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 13,436万 | 10,616万 | 15,833万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区湯島３丁目２８ー１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2017（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアナコート文京本郷台 | 2017 | - | - | - |
| 窪田光建ハイム湯島 | 1981 | 14戸 | 74.5万 | 4,180万 |
| イニシアイオ文京仲坂 | 2010 | - | - | - |
| 朝日湯島マンション | 1988 | 33戸 | 75.5万 | 1,820万 |
| ＯＬＩＯ湯島 | 2004 | 43戸 | 102.1万 | 2,150万 |
| オリオ湯島 | 2004 | - | - | - |
| セレニティ湯島 | 1983 | 11戸 | 109.2万 | 5,870万 |
| 朝日クレスパリオ湯島 | 1997 | 25戸 | 105.3万 | 10,480万 |
| ハイシティ湯島恩田ビル | 1989 | 20戸 | 85.3万 | 3,280万 |
| 藤和湯島コープ | 1980 | 82戸 | 114.2万 | 8,980万 |
| 湯島三組坂ビル | 1986 | 5戸 | 71.5万 | 13,200万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,680万円 | 35.06㎡ | 247.6万円 | 1LDK | - | 南 |
| 8,690万円 | 33.91㎡ | 256.3万円 | 1LDK | - | 南 |
| 1.83億円 | 68.51㎡ | 267.1万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 北 |
文京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.8万円 | 4,527円 | 4,624 |
| 1DK/1LDK | 18.3万円 | 4,861円 | 3,918 |
| 2K/2DK | 14.9万円 | 3,906円 | 447 |
| 2LDK | 26.5万円 | 4,984円 | 1,523 |
| 3LDK+ | 32.0万円 | 4,053円 | 429 |