マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›文京区›ＯＬＩＯ湯島

ＯＬＩＯ湯島

東京都文京区湯島3丁目27-14 | 築22年 | 43戸

推定相場
ＯＬＩＯ湯島
最新データ
2026年1月
売買31件 / 賃貸134件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は102.1万円。周辺エリア平均（129.1万円）より20.9%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より19.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
20092013201720232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の87.9万/㎡から2026年は102.1万/㎡へ、17年間で16.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の83,500円から2025年には96,333円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・18件）で、平均2,590万円です。2 Kが最も高く平均4,193万円、1Rは平均2,272万円です。
1R
3件
2,272万
1K
18件
2,590万
1 K
7件
3,042万
2 K
2件
4,193万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,272万 2,150万 2,438万
1K 18件 2,590万 1,970万 3,097万
1 K 7件 3,042万 2,717万 3,285万
2 K 2件 4,193万 3,778万 4,607万

階数別の㎡単価

1-3階
94.5万/㎡
18件
4-7階
89.4万/㎡
10件
8階以上
93.3万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都文京区湯島3丁目27-14
築年月2004年2月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数43戸
専有面積21.06m² ～ 30.35m²
分譲会社ジェミニ
施工会社幸建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
湯島駅
東京メトロ千代田線
徒歩2分
🚉
御徒町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩7分
🚉
京成上野駅
京成本線 / 成田スカイアクセス
徒歩10分
🚉
御茶ノ水駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩13分
🚉
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩14分
🚉
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
徒歩14分

学区情報

小学校
湯島小学校
中学校
本郷台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ＯＬＩＯ湯島 2004 43戸 102.1万 2,150万
パレステュディオ御茶ノ水湯島駅前 2001 39戸 127.5万 2,680万
フェルクルールプレスト文京湯島 2014 28戸 158.1万 7,980万
ハイシティ湯島恩田ビル 1989 20戸 85.3万 3,280万
ライオンズタワー上野黒門町 2006 120戸 277.2万 14,680万
セレニティ湯島 1983 11戸 109.2万 5,870万
窪田光建ハイム湯島 1981 14戸 74.5万 4,180万
藤和湯島コープ 1980 82戸 114.2万 8,980万
朝日湯島マンション 1988 33戸 75.5万 1,820万
ルミネ湯島 1996 20戸 175.7万 9,480万
湯島三組坂ビル 1986 5戸 71.5万 13,200万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820222023202420252026
1R 80.7万 - - - - 102.1万 - 102.1万
1K 91.2万 90.9万 90.3万 122.5万 105.4万 102.5万 109.2万 -
1 K - - - - - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1R 20㎡〜 2,150万 102.1万/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 1,970万 93.55万/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 2,390万 113.49万/㎡
2025年4月 高層 1DK 30㎡〜 3,300万 108.92万/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 2,690万 127.74万/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 2,150万 102.1万/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 2,150万 102.1万/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 2,990万 102.82万/㎡
2024年3月 低層 1R 20㎡〜 2,150万 102.1万/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 2,220万 105.42万/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 2,220万 105.42万/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 2,580万 122.51万/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 2,580万 122.51万/㎡
2018年6月 低層 1K 20㎡〜 2,180万 90.31万/㎡
2018年1月 低層 1K 20㎡〜 2,180万 90.31万/㎡
2017年9月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 85.48万/㎡
2017年9月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 94.02万/㎡
2017年3月 低層 1K 20㎡〜 2,250万 93.21万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 1,920万 91.17万/㎡
2015年11月 低層 1R 20㎡〜 1,700万 80.73万/㎡
2014年7月 低層 1 K 20㎡〜 1,700万 80.73万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 80.73万/㎡
2013年11月 低層 1K 20㎡〜 1,400万 66.48万/㎡
2012年5月 低層 1 K 20㎡〜 1,700万 70.43万/㎡
2012年2月 高層 1 K 25㎡〜 1,800万 67.47万/㎡
2012年2月 中層 1 K 20㎡〜 1,600万 75.98万/㎡
2011年8月 高層 1 K 25㎡〜 1,890万 70.84万/㎡
2011年7月 高層 1 K 25㎡〜 1,800万 67.47万/㎡
2011年5月 高層 2 K 25㎡〜 2,280万 77.03万/㎡
2011年1月 高層 2 K 25㎡〜 2,780万 93.93万/㎡
2009年6月 中層 1 K 20㎡〜 1,850万 87.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（134件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額88,438円。2Kなら月額111,000円が相場です。
1K
88,438円
76,000〜110,000円
1DK
106,400円
90,000〜122,000円
2K
111,000円
97,000〜122,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
88件
10〜15万
28件
全 134 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,799円/㎡
2025年2月 高層 1DK 30㎡〜 122,000円 4,026円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 87,000円 4,131円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 105,000円 3,611円/㎡
2024年9月 高層 2K 30㎡〜 118,000円 3,888円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 3,941円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 84,000円 3,988円/㎡
2024年7月 高層 2K 25㎡〜 112,000円 3,784円/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 101,000円 3,473円/㎡
2024年4月 高層 2K 25㎡〜 112,000円 3,784円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,370円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 101,000円 3,473円/㎡
2024年3月 高層 1DK 30㎡〜 115,000円 3,795円/㎡
2024年10月 低層 2K 30㎡〜 118,000円 3,888円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 3,604円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 87,000円 3,604円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 94,000円 3,412円/㎡
2023年4月 高層 2K 25㎡〜 122,000円 4,122円/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,370円/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 99,000円 3,404円/㎡
2023年2月 高層 1K 20㎡〜 83,000円 3,941円/㎡
2023年2月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 4,036円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,799円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 94,000円 3,412円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 3,941円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,751円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,656円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,751円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,609円/㎡
2022年6月 中層 1K 25㎡〜 105,000円 3,611円/㎡

他 104 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。