ポレスター医大南
広島県広島市南区西霞町3丁目10 | 築14年 | 20戸
間取り別の売買相場
3SLDK
4,115万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 4,115万 | 3,680万 | 4,550万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区西霞町3丁目10 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-10（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 78.00m² ～ 79.00m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | TSUCHIYA |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
大学病院南門バス停駅
よしの川ブルーライン
学区情報
小学校
大河小学校
中学校
翠町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター医大南 | 2012 | 20戸 | 46.3万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション西霞町第2 | 1990 | 54戸 | 19.9万 | 388万 |
| パークハイム霞 | 1980 | 6戸 | 20.0万 | 1,840万 |
| ライオンズマンション西霞町 | 1985 | 27戸 | 19.9万 | 388万 |
| スターコート医大南 | 2003 | 14戸 | 30.8万 | 2,580万 |
| ジェイシティ霞 | 1994 | 10戸 | 41.8万 | 2,780万 |
| パークヒルズ大学病院南 | 2000 | 29戸 | 31.6万 | 2,580万 |
| ダイアパレス医大南 | 1995 | 27戸 | 34.9万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション比治山南 | 2000 | 45戸 | 45.7万 | 2,780万 |
| アクシオ医大前 | 2002 | - | - | - |
| ダイアパレス医大前 | 2002 | 33戸 | 34.6万 | 2,380万 |
広島市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,016円 | 2,990 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,785円 | 1,324 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,389円 | 704 |
| 2LDK | 8.4万円 | 1,508円 | 559 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,324円 | 483 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 40.9万 | 46.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.29万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 40.88万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。