ダイアパレス医大前
広島県広島市南区出汐1丁目12-20 | 築24年 | 33戸
最新データ
2026年2月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.6万円。周辺エリア平均（39.3万円）より12.1%低く、広島市南区全体の平均（41.2万円）より16.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.3万/㎡から2026年は34.6万/㎡へ、13年間で3.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
2,815万 |
2,380万 |
3,398万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区出汐1丁目12-20 |
|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.29m² ～ 89.56m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 広島八谷建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス医大前 |
2002 |
33戸 |
34.6万 |
2,380万 |
| パークホームズ段原医大通り |
2004 |
56戸 |
51.2万 |
4,280万 |
| フローレンス出汐公園 |
1999 |
19戸 |
36.7万 |
2,480万 |
| ダイアパレス医大南 |
1995 |
27戸 |
34.9万 |
2,380万 |
| パークヒルズ大学病院南 |
2000 |
29戸 |
31.6万 |
2,580万 |
| ライオンズマンション比治山南 |
2000 |
45戸 |
45.7万 |
2,780万 |
| アーバンビュー段原南 |
2001 |
14戸 |
40.1万 |
3,400万 |
| アーバンビュー比治山公園 |
2008 |
50戸 |
47.5万 |
3,900万 |
| ポレスター医大南 |
2012 |
20戸 |
46.3万 |
3,680万 |
| ライオンズマンション比治山公園 |
1997 |
65戸 |
38.7万 |
2,580万 |
| ロイヤルシャトー皆実町 |
2000 |
60戸 |
31.4万 |
3,080万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
33.3万 |
29.9万 |
38.7万 |
36.0万 |
35.4万 |
- |
42.6万 |
34.6万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.59万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,398万 |
51.26万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
36.63万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,650万 |
39.98万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,250万 |
38.79万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.4万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.04万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
36.22万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.85万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.94万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.85万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
36.22万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.94万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
28.81万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.04万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。