サーパス西田
鹿児島県鹿児島市西田2丁目26-10 | 築14年 | 50戸
最新データ
2025年8月
売買5件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は54.6万円。周辺エリア平均（36.7万円）を49.1%上回って、鹿児島市全体の平均（31.8万円）を72.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の40.4万/㎡から2025年は53.8万/㎡へ、8年間で33.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均4,180万円です。3LDKが最も高く平均4,180万円、2LDKは平均3,581万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,581万 |
3,102万 |
4,060万 |
| 3LDK |
3件 |
4,180万 |
3,769万 |
4,720万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目26-10 |
|---|
| 築年月 | 2012年6月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.20m² ～ 99.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
アクセス
🚉
鹿児島中央駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(川内～鹿児島) / JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR指宿枕崎線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
39.9万 |
- |
54.6万 |
| 3LDK |
40.4万 |
- |
54.9万 |
53.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,060万 |
54.65万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,050万 |
52.97万/㎡ |
| 2022年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,200万 |
54.93万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,560万 |
39.88万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,000万 |
40.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
4〜6階 |
ワンルーム |
75㎡〜 |
149,000円 |
1,948円/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
144,000円 |
1,883円/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,407円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。