Ｄ’クラディア西田ヌーヴェルオーク
鹿児島県鹿児島市西田2丁目15-21 | 築21年 | 29戸
最新データ
2025年5月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.3万円。周辺エリア平均（36.7万円）を9.8%上回って、鹿児島市全体の平均（31.8万円）を26.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の40万/㎡から2025年は40.1万/㎡へ、7年間で0.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・9件）で、平均3,513万円です。4LDKが最も高く平均4,498万円、２ＬＤＫは平均3,209万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
9件 |
3,513万 |
2,472万 |
4,340万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
3,209万 |
2,395万 |
4,664万 |
| ４ＬＤＫ |
6件 |
3,479万 |
574万 |
4,825万 |
| 3LDK |
4件 |
3,362万 |
3,198万 |
3,708万 |
| 4LDK |
3件 |
4,498万 |
4,216万 |
4,896万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西田2丁目15-21 |
|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.86m² ～ 115.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
鹿児島中央駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(川内～鹿児島) / JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR指宿枕崎線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
42.9万 |
- |
- |
42.9万 |
40.1万 |
| 4LDK |
40.0万 |
37.8万 |
- |
42.3万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.25万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,260万 |
40万/㎡ |
| 2024年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,300万 |
42.94万/㎡ |
| 2023年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.78万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,900万 |
42.34万/㎡ |
| 2021年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,300万 |
42.94万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
37.78万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
39.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。