アクシス室見河畔
福岡県福岡市西区愛宕1丁目2-10 | 築33年 | 33戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.1万/㎡から2021年は48.9万/㎡へ、8年間で52.4%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では42.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の114,000円から2022年には120,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,747万 |
2,195万 |
3,299万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目2-10 |
|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.49m² ～ 86.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 吉祥開発 |
|---|
| 施工会社 | 吉川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
32.1万 |
34.4万 |
42.4万 |
48.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,299万 |
48.89万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,420万 |
35.86万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,299万 |
48.89万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.38万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,195万 |
31.41万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
32.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額115,118円。4LDKなら月額121,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,431円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,537円/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,384円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,537円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,610円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
128,000円 |
1,477円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
135,000円 |
1,557円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
123,000円 |
1,419円/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,431円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
123,000円 |
1,419円/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,756円/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
119,000円 |
1,741円/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,463円/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,610円/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
126,000円 |
1,502円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
109,000円 |
1,595円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
99,000円 |
1,449円/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
109,000円 |
1,595円/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
119,000円 |
1,741円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。