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ライオンズマンション深沢

福島県郡山市深沢1丁目6-12 | 築37年 | 64戸

推定相場
ライオンズマンション深沢
最新データ
2025年8月
売買55件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.0万円。周辺エリア平均（11.6万円）を11.3%上回って、郡山市全体の平均（23.7万円）より45.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2025年は17.1万/㎡へ、12年間で18.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では41.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万
201320152018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の52,000円から2024年には77,000円へ、48.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・41件）で、平均1,218万円です。4LDKが最も高く平均1,831万円、2SLDKは平均1,210万円です。
2SLDK
6件
1,210万
3LDK
41件
1,218万
4LDK
6件
1,831万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 6件 1,210万 953万 1,327万
3LDK 41件 1,218万 633万 2,034万
4LDK 6件 1,831万 1,630万 2,037万

階数別の㎡単価

1-3階
16.1万/㎡
31件
4-7階
15.6万/㎡
23件

物件概要

所在地福島県郡山市深沢1丁目6-12
築年月1989-09（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数64戸
専有面積32.21m² ～ 155.24m²
分譲会社大京
施工会社東洋建設
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

学区情報

小学校
郡山市立橘小学校
中学校
郡山市立郡山第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション深沢 1989 64戸 13.0万 810万
ネオハイツ荒池公園 1994 49戸 15.7万 930万
郡山ヴィラオートリ 1990 35戸 12.2万 980万
フレシア池ノ台 2005 51戸 34.4万 2,580万
朝日プラザ荒池公園 1990 81戸 12.3万 650万
バルミー郡山 1992 - - -
郡山酒蓋マンション 1973 46戸 6.3万 298万
ライオンズマンション郡山荒池公園 1989 37戸 15.2万 1,050万
ナイスアーバン堤下 1995 - - -
ダイアパレス郡山麓山公園 1992 46戸 15.5万 260万
ネオグランデ池ノ台 2001 47戸 18.4万 1,390万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで〜1,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
27件
1,000〜2,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 23.6万 14.4万 16.8万 - - 10.1万 16.1万 16.8万
2SLDK 12.9万 - - - - 20.3万 - -
4LDK 15.8万 - 16.5万 15.9万 - - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,050万 17.28万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 65㎡〜 900万 13.31万/㎡
2025年3月 中層 3DK 60㎡〜 1,150万 18.93万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,520万 24.31万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,150万 20.64万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 65㎡〜 850万 12.47万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 60㎡〜 810万 12.96万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,150万 18.93万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 850万 12.47万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,250万 20.57万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 850万 12.47万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 80㎡〜 930万 11.34万/㎡
2023年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,298万 20.31万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 80㎡〜 740万 9.02万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 80㎡〜 790万 9.63万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 80㎡〜 850万 10.36万/㎡
2022年6月 中層 1R 30㎡〜 698万 21.68万/㎡
2021年2月 低層 4LDK 90㎡〜 1,490万 15.9万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.33万/㎡
2020年8月 低層 4LDK 90㎡〜 1,490万 15.9万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 65㎡〜 950万 13.94万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 80㎡〜 1,428万 17.4万/㎡
2020年6月 低層 4LDK 85㎡〜 1,490万 16.75万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,428万 18.83万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 65㎡〜 950万 13.94万/㎡
2020年12月 低層 4LDK 85㎡〜 1,490万 16.75万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.33万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 80㎡〜 1,390万 16.94万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,000万 14.67万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 60㎡〜 850万 14.08万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,000万 14.67万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 60㎡〜 850万 13.99万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.55万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.55万/㎡
2018年6月 中層 2SLDK 65㎡〜 880万 12.91万/㎡
2018年11月 - 4LDK 115㎡〜 1,880万 15.84万/㎡
2018年10月 高層 4LDK 115㎡〜 1,880万 15.84万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 65㎡〜 850万 12.57万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.03万/㎡
2016年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 998万 14.64万/㎡
2016年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 998万 14.64万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 60㎡〜 998万 15.61万/㎡
2015年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,100万 17.21万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 950万 13.94万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 55㎡〜 1,280万 22.97万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 65㎡〜 500万 7.4万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 780万 11.54万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 990万 14.2万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 55㎡〜 1,080万 19.38万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,100万 15.77万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の41%）で、平均月額54,667円。4LDKなら月額84,000円が相場です。
ワンルーム
47,333円
45,000〜50,000円
1K
45,000円
45,000〜45,000円
2DK
54,667円
52,000〜60,000円
4LDK
84,000円
77,000〜97,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
15件
8〜10万
2件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 低層 4LDK 90㎡〜 77,000円 822円/㎡
2022年8月 中層 1K 30㎡〜 45,000円 1,397円/㎡
2022年2月 中層 1K 30㎡〜 45,000円 1,397円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,821円/㎡
2020年5月 低層 4LDK 90㎡〜 77,000円 822円/㎡
2020年5月 低層 4LDK 90㎡〜 97,000円 1,035円/㎡
2020年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 45,000円 1,639円/㎡
2020年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 47,000円 1,712円/㎡
2020年11月 低層 4LDK 90㎡〜 77,000円 822円/㎡
2019年9月 低層 2DK 45㎡〜 52,000円 1,046円/㎡
2019年3月 低層 2DK 45㎡〜 52,000円 1,046円/㎡
2019年11月 低層 4LDK 90㎡〜 97,000円 1,035円/㎡
2019年11月 低層 4LDK 90㎡〜 79,000円 843円/㎡
2018年9月 低層 2DK 45㎡〜 52,000円 1,046円/㎡
2018年5月 低層 2DK 45㎡〜 60,000円 1,207円/㎡
2017年6月 低層 2DK 40㎡〜 52,000円 1,186円/㎡
2017年5月 低層 2DK 45㎡〜 60,000円 1,207円/㎡
2017年11月 低層 2DK 45㎡〜 60,000円 1,207円/㎡
2015年3月 中層 1K 30㎡〜 45,000円 1,397円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,234円/㎡
2014年1月 低層 2DK 40㎡〜 52,000円 1,186円/㎡
2013年6月 低層 2DK 40㎡〜 52,000円 1,186円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。