コスモ八柱
千葉県松戸市日暮4丁目8-1 | 築38年 | 29戸
最新データ
2026年1月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.1万円。周辺エリア平均（36.1万円）を0.0%上回って、松戸市全体の平均（33.4万円）を8.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23万/㎡から2026年は36.1万/㎡へ、13年間で57.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では61.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均1,997万円です。2LDKが最も高く平均2,226万円、1LDKは平均1,276万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
6件 |
1,276万 |
1,143万 |
1,473万 |
| 2LDK |
2件 |
2,226万 |
2,226万 |
2,226万 |
| 3LDK |
14件 |
1,997万 |
1,439万 |
2,499万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市日暮4丁目8-1 |
|---|
| 築年月 | 1988年5月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.61m² ～ 78.44m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス 野村建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 野村建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
24.1万 |
20.3万 |
23.4万 |
28.9万 |
24.4万 |
31.3万 |
36.1万 |
| 1LDK |
20.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,499万 |
36.12万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,499万 |
36.11万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,500万 |
21.68万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,499万 |
36.11万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,499万 |
36.12万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
830万 |
18.42万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
25.72万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.98万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,999万 |
28.89万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.64万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.16万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.56万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,330万 |
17.17万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.82万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.02万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.56万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,870万 |
24.14万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
880万 |
19.53万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
880万 |
19.53万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
980万 |
21.74万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
980万 |
21.74万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
990万 |
21.97万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,080万 |
23.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。