コーヨービル
千葉県松戸市日暮1丁目7-2 | 築34年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.9万/㎡から2025年は35.3万/㎡へ、10年間で53.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では110.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,000〜47,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の42%・5件）で、平均655万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,531万円、1Kは平均655万円です。
２ＬＤＫ
1,484万
4件
３ＬＤＫ
1,531万
3件
1K
655万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,484万 | 1,100万 | 1,700万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,531万 | 1,111万 | 1,882万 |
| 1K | 5件 | 655万 | 457万 | 930万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市日暮1丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-06（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 22.36m² ～ 28.36m² |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR武蔵野線
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徒歩14分
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京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市小学校・中学校学区
中学校
松戸市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーヨービル | 1992 | 32戸 | 35.3万 | 1,000万 |
| うしおビル | 1992 | 32戸 | 17.6万 | 450万 |
| レクセルプラザ新八柱 | 2004 | 44戸 | 59.2万 | 3,980万 |
| グリーンプラザ八柱第３ | 1986 | 26戸 | 39.5万 | 2,180万 |
| 第5泉ビル | 1975 | - | - | - |
| ロイヤルシティ松戸八柱 | 1987 | - | - | - |
| レクセルマンション新八柱 | 1997 | - | - | - |
| ペアズヒル八柱 | 1995 | 29戸 | 49.1万 | 2,800万 |
| レクセルヒルズ新八柱アベニュー | 2002 | - | - | - |
| パークハイツ八柱 | 1981 | 12戸 | 45.6万 | 2,480万 |
| エクセレントシティ新八柱駅前 | 2021 | 45戸 | 75.4万 | 4,070万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 22.9万 | 16.8万 | 41.6万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 1,000万 | 35.27万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 930万 | 41.6万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 420万 | 17.18万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 400万 | 16.36万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 520万 | 21.67万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 580万 | 24.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額45,381円。1Kなら月額45,381円が相場です。
ワンルーム
48,000〜50,000円
49,000円
1R
45,000〜50,000円
47,500円
1K
38,000〜50,000円
45,381円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
17件
5〜8万
8件
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,995円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,557円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,773円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,763円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,540円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,733円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,878円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,013円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,236円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,812円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,495円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,733円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,236円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,083円/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,599円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。