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グリーンプラザ八柱第3

千葉県松戸市日暮1丁目5-9 | 築40年 | 26戸

推定相場
グリーンプラザ八柱第3
最新データ
2022年12月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は39.5万円。周辺エリア平均(42.6万円)より7.2%低く、松戸市全体の平均(33.4万円)を18.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20152016201720212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.7万/㎡から2022年は39.5万/㎡へ、7年間で59.8%上昇しました(年平均+8.5%)。直近3年では83.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の47%・17件)で、平均1,891万円です。2LDKが最も高く平均2,372万円、2DKは平均1,214万円です。
2DK
3件
1,214万
3LDK
17件
1,891万
2LDK
5件
1,754万
4LDK
3件
1,952万
1LDK
3件
1,674万
2LDK
5件
2,372万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 3件 1,214万 849万 1,944万
3LDK 17件 1,891万 809万 3,061万
2LDK 5件 1,754万 1,250万 2,136万
4LDK 3件 1,952万 1,267万 2,430万
1LDK 3件 1,674万 1,401万 2,106万
2LDK 5件 2,372万 2,263万 2,589万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.3万円で、1-3階(24.7万円)と比べて0.6万円(+2.4%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
24.7万/㎡
3件
4-7階
25.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地千葉県松戸市日暮1丁目5-9
築年月1986年12月(築40年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数26戸
専有面積16.69m² ~ 78.04m²
分譲会社ニチモ
施工会社奥村組
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八柱駅
京成松戸線
徒歩2分

学区情報

小学校
松戸市立河原塚小学校
中学校
松戸市立常盤平中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンプラザ八柱第3 1986 26戸 39.5万 2,180万
レクセルプラザ新八柱 2004 44戸 59.2万 3,980万
うしおビル 1992 32戸 17.6万 450万
コーヨービル 1992 32戸 35.3万 1,000万
エクセレントシティ新八柱駅前 2021 45戸 75.4万 4,070万
ペアズヒル八柱 1995 29戸 49.1万 2,800万
レクセルガーデン新八柱 1999 58戸 61.4万 3,899万
パークハイツ八柱 1981 12戸 45.6万 2,480万
エクセレント八柱アネックス 2005 21戸 34.4万 2,250万
常盤平ニューハイツ 1974 47戸 15.9万 980万
グリーンプラザ八柱第2 1987 45戸 45.4万 2,499万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720212022
2LDK 24.7 - - 24.1 39.5
1LDK - 23.4 21.6 32.0 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年12月 高層 2LDK 55㎡〜 2,180万 39.51万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 75㎡〜 1,880万 24.1万/㎡
2021年10月 高層 1LDK 50㎡〜 1,750万 32万/㎡
2017年3月 高層 1LDK 50㎡〜 1,180万 21.58万/㎡
2016年11月 高層 1LDK 50㎡〜 1,280万 23.41万/㎡
2015年9月 低層 2LDK 75㎡〜 1,800万 23.42万/㎡
2015年7月 低層 2LDK 75㎡〜 1,800万 23.42万/㎡
2015年6月 低層 2LDK 70㎡〜 1,980万 27.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。