パークハイツ八柱
千葉県松戸市日暮2丁目5-17 | 築45年 | 12戸
最新データ
2024年7月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.6万円。周辺エリア平均（33.7万円）を35.5%上回って、松戸市全体の平均（33.4万円）を36.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.6万/㎡から2024年は47.5万/㎡へ、9年間で85.8%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では115.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の36%・4件）で、平均1,786万円です。2LDKが最も高く平均2,640万円、４ＬＤＫは平均1,714万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
1,770万 |
1,300万 |
2,428万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
1,714万 |
1,267万 |
2,160万 |
| 2LDK |
2件 |
2,640万 |
2,537万 |
2,742万 |
| 3DK |
4件 |
1,786万 |
1,426万 |
2,197万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市日暮2丁目5-17 |
|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.35m² ～ 58.32m² |
|---|
| 施工会社 | 泉建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2024 |
|---|
| 3DK |
25.6万 |
- |
27.5万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
49.32万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
45.63万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,220万 |
22.37万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
32.73万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,200万 |
21.99万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,100万 |
20.22万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
30.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。