ダイアパレス八柱
千葉県松戸市日暮7丁目7-6 | 築35年 | 14戸
賃料の推移
11万9万7万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,000〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・6件）で、平均1,597万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,597万円、２ＤＫは平均830万円です。
２ＤＫ
830万
2件
３ＬＤＫ
1,597万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 830万 | 830万 | 830万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,597万 | 1,111万 | 2,353万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市日暮7丁目7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
新八柱駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
松戸市立河原塚小学校
中学校
松戸市立牧野原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス八柱 | 1991 | 14戸 | - | - |
| ファミール南常盤平 | 1979 | - | - | - |
| 松戸東パークホームズ | 1991 | 22戸 | 23.5万 | 1,650万 |
| エクセレント八柱アネックス | 2005 | 21戸 | 34.4万 | 2,250万 |
| 京葉ハイツ | 1977 | 19戸 | 9.0万 | 498万 |
| 藤和シティホームズ新八柱 | 1998 | 33戸 | 38.7万 | 2,480万 |
| レクセルガーデン新八柱 | 1999 | 58戸 | 61.4万 | 3,899万 |
| レクセルヒルズ新八柱アベニュー | 2002 | - | - | - |
| 藤和シティホームズ新八柱リフィーネ | 2001 | - | - | - |
| ヴェルデゾーナ新八柱 | 2002 | - | - | - |
| コスモ八柱 | 1988 | 29戸 | 36.1万 | 2,499万 |
松戸市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,617円 | 2,500 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,224円 | 1,221 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,548円 | 617 |
| 2LDK | 10.4万円 | 1,842円 | 765 |
| 3LDK+ | 9.6万円 | 1,518円 | 553 |
賃貸データ分析（35件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額76,120円。3LDKなら月額96,800円が相場です。
2LDK
65,000〜82,000円
76,120円
2SLDK
73,000〜82,000円
80,200円
3LDK
95,000〜98,000円
96,800円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
8〜10万
18件
全 35 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,381円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,495円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,477円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,315円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,381円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,495円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 82,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 74,000円 | 1,383円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2SLDK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2SLDK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 82,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2SLDK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 82,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 74,000円 | 1,383円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,776円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,275円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,168円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,218円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,361円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,832円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,271円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,168円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 73,000円 | 1,365円/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。