藤和シティホームズ新八柱
千葉県松戸市日暮6丁目24-1 | 築28年 | 33戸
最新データ
2025年7月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.7万円。周辺エリア平均（23.9万円）を62.1%上回って、松戸市全体の平均（33.4万円）を16.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201220162017201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の27.4万/㎡から2025年は37.4万/㎡へ、13年間で36.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,500万 |
1,869万 |
3,262万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市日暮6丁目24-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.10m² ～ 88.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
27.4万 |
24.4万 |
35.3万 |
35.9万 |
35.9万 |
37.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
36.2万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.69万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
37.29万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
37.29万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.16万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.89万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
43.53万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.16万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.25万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.43万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
27.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。