京葉ハイツ
千葉県松戸市日暮6丁目84 | 築49年 | 19戸
最新データ
2024年6月
売買11件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は9.0万円。周辺エリア平均（23.9万円）より62.1%低く、松戸市全体の平均（33.4万円）より72.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.8万/㎡から2024年は9万/㎡へ、8年間で16.8%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の62%・8件）で、平均547万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,563万円、3DKは平均505万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
1,563万 |
1,300万 |
1,805万 |
| 2DK |
8件 |
547万 |
414万 |
710万 |
| 3DK |
2件 |
505万 |
501万 |
509万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市日暮6丁目84 |
|---|
| 築年月 | 1977年4月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.68m² ～ 55.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 京葉商事 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2DK |
10.8万 |
9.2万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
498万 |
9.04万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
490万 |
8.9万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
480万 |
8.72万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
400万 |
9.16万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
350万 |
8.02万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
425万 |
9.73万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
450万 |
10.31万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
480万 |
10.99万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
490万 |
11.22万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
500万 |
11.45万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
600万 |
13.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額46,000円。2LDKなら月額46,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
49,000円 |
1,122円/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
52,000円 |
1,190円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
46,000円 |
1,053円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
46,000円 |
1,053円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。