エルシー美賀多台６番館
兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3-6 | 築34年 | 48戸
最新データ
2025年8月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.5万円。周辺エリア平均（31.8万円）より7.3%低く、神戸市西区全体の平均（23.2万円）を27.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.7万/㎡から2025年は29.5万/㎡へ、10年間で30.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均3,563万円です。4LDKが最も高く平均3,563万円、3LDKは平均2,280万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,280万 |
1,980万 |
2,580万 |
| 4LDK |
3件 |
3,563万 |
2,330万 |
4,180万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目3-6 |
|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 86.49m² ～ 153.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設他 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エルシー美賀多台６番館 |
1992 |
48戸 |
29.5万 |
2,580万 |
| エルシー美賀多台３番館 |
1992 |
48戸 |
26.3万 |
2,380万 |
| エルシー美賀多台４番館 |
1992 |
48戸 |
24.1万 |
2,180万 |
| エルシー美賀多台１番館 |
1992 |
270戸 |
24.9万 |
1,650万 |
| ヴァンヴェールK2 1番館・2番館 |
1991 |
99戸 |
33.2万 |
2,180万 |
| シンフォニックシティ西神中央 |
1997 |
238戸 |
41.9万 |
4,180万 |
| シンフォニックシティ西神中央イースト館 |
1996 |
118戸 |
41.9万 |
4,180万 |
| ヴァンヴェールＫ２・１番館 |
1991 |
45戸 |
28.3万 |
2,680万 |
| 西神中央シティヒルズA棟 |
1991 |
216戸 |
27.2万 |
1,980万 |
| 西神中央シティヒルズC棟 |
1991 |
216戸 |
23.7万 |
2,100万 |
| 西神中央パークホームズ |
2002 |
97戸 |
49.3万 |
3,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
22.9万 |
- |
29.5万 |
| 4LDK |
22.7万 |
- |
- |
31.8万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.51万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
4LDK |
130㎡〜 |
4,180万 |
31.82万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
4LDK |
130㎡〜 |
4,180万 |
31.87万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.9万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
5LDK |
150㎡〜 |
3,550万 |
23.09万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,330万 |
22.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。