ドミール下北沢
東京都世田谷区北沢2丁目18-6 周辺地図は こちら | 築37年 | 19戸
最新データ
2024年7月
売買7件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は90.2万円。周辺エリア平均（121.6万円）より25.9%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より8.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
20152017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の70.6万/㎡から2024年は90.2万/㎡へ、9年間で27.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では31.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の68,500円から2022年には74,000円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の30%・7件）で、平均1,788万円です。４ＬＤＫが最も高く平均14,143万円、1Rは平均1,788万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
5件 |
1,836万 |
1,053万 |
2,500万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
5,924万 |
3,400万 |
8,448万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
12,482万 |
9,200万 |
15,517万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
14,143万 |
11,000万 |
16,429万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
13,845万 |
11,261万 |
16,429万 |
| 1R |
7件 |
1,788万 |
1,552万 |
2,647万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北沢2丁目18-6 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1989年9月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 15.34m² ～ 18.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 石原建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドミール下北沢 |
1989 |
19戸 |
90.2万 |
1,650万 |
| 下北沢オーティービル |
1977 |
- |
- |
- |
| フォルム下北沢 |
1991 |
16戸 |
82.2万 |
7,480万 |
| マンションロダン |
1973 |
12戸 |
99.5万 |
2,180万 |
| ピアース下北沢 |
2017 |
38戸 |
179.2万 |
6,580万 |
| 下北沢ダイヤハイツ |
1973 |
34戸 |
112.0万 |
4,980万 |
| ステージファースト用賀アジールコート |
2001 |
39戸 |
89.7万 |
4,980万 |
| 下北沢ハイタウン |
1982 |
168戸 |
106.8万 |
2,990万 |
| ルーブル下北沢 |
2004 |
49戸 |
123.7万 |
3,190万 |
| マンション下北沢 |
1973 |
42戸 |
98.4万 |
5,299万 |
| テクノプラザ下北沢 |
2002 |
26戸 |
101.3万 |
6,080万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1R |
70.5万 |
86.7万 |
130.8万 |
86.8万 |
90.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
1,650万 |
90.17万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
1,500万 |
83.34万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
1,650万 |
90.17万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
2,400万 |
130.79万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
1,280万 |
83.45万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
1,380万 |
89.97万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
1,200万 |
70.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の38%）で、平均月額71,667円。2Kなら月額68,500円が相場です。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年4月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
73,000円 |
3,978円/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
75,000円 |
4,098円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
67,000円 |
3,722円/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
67,000円 |
3,722円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
68,000円 |
3,716円/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,448円/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
2K |
15㎡〜 |
70,000円 |
3,889円/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
2K |
15㎡〜 |
67,000円 |
3,722円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。