ルーブル下北沢

東京都世田谷区代沢2丁目28-7 周辺地図はこちら | 築22年 | 49戸

推定相場

ルーブル下北沢

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万

200920112015201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の86.3万/㎡から2024年は123.7万/㎡へ、15年間で43.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は92,571〜94,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の55%・11件）で、平均3,037万円です。1 Kが最も高く平均3,037万円、1Kは平均2,897万円です。

9件

2,897万

1 K

11件

3,037万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	9件	2,897万	2,763万	3,190万
1 K	11件	3,037万	2,402万	3,880万

階数別の㎡単価

1-3階

95.4万/㎡

12件

4-7階

89.6万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都世田谷区代沢2丁目28-7 周辺地図はこちら
築年月	2004年3月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	49戸
専有面積	20.37m² ～ 36.00m²
分譲会社	TFD不動産販売
施工会社	藤木工務店
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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下北沢駅

京王井の頭線 / 小田急線

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東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩20分

学区情報

小学校

代沢小学校

中学校

富士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル下北沢	2004	49戸	123.7万	3,190万
マンション下北沢	1973	42戸	98.4万	5,299万
下北沢ダイヤハイツ	1973	34戸	112.0万	4,980万
下北沢オーティービル	1977	-	-	-
ステージファースト用賀アジールコート	2001	39戸	89.7万	4,980万
ザ・パークハウス代沢	2012	43戸	205.6万	12,980万
ドミール下北沢	1989	19戸	90.2万	1,650万
マンションロダン	1973	12戸	99.5万	2,180万
ピアース下北沢	2017	38戸	179.2万	6,580万
ディアナコート代沢翠景	2014	29戸	220.2万	16,500万
世田谷区代沢2丁目	1997	-	123.8万	9,280万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2015	2016	2017	2018	2021	2024
1K	-	-	96.3万	95.1万	104.0万	110.3万	124.0万	123.7万
1 K	81.7万	76.8万	-	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	3,190万	123.65万/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	2,650万	124.01万/㎡
2018年3月	低層	1K	20㎡〜	2,300万	107.63万/㎡
2018年3月	低層	1K	20㎡〜	2,300万	112.92万/㎡
2017年10月	高層	1K	20㎡〜	2,320万	103.95万/㎡
2016年4月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	97.23万/㎡
2016年4月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	94.09万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	94.09万/㎡
2015年9月	低層	1K	20㎡〜	2,150万	96.33万/㎡
2012年2月	低層	1 K	25㎡〜	1,980万	76.75万/㎡
2011年8月	中層	1 K	30㎡〜	2,450万	75.53万/㎡
2011年7月	中層	1 K	30㎡〜	2,550万	78.61万/㎡
2011年7月	低層	1 K	25㎡〜	2,080万	80.62万/㎡
2011年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,680万	78.62万/㎡
2011年1月	中層	1 K	20㎡〜	1,950万	90.28万/㎡
2011年10月	低層	1 K	20㎡〜	1,850万	86.57万/㎡
2010年9月	低層	1 K	20㎡〜	1,700万	76.17万/㎡
2010年7月	中層	1 K	20㎡〜	2,050万	94.91万/㎡
2009年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,880万	87.98万/㎡
2009年3月	低層	1 K	20㎡〜	1,990万	93.13万/㎡
2009年1月	中層	2 K	35㎡〜	2,800万	77.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（181件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額90,429円。

90,429円

78,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

162件

10〜15万

18件

全 181 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	108,000円	5,051円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	110,000円	5,145円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	110,000円	5,145円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	4,165円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,032円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	93,000円	4,167円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,876円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,935円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,211円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,931円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,446円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,743円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,682円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	4,071円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,835円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,837円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,978円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,674円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,256円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	89,000円	4,165円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	95,000円	4,256円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	4,443円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	86,000円	3,853円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,935円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	98,000円	4,586円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,882円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,446円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,584円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	96,000円	4,301円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	96,000円	4,301円/㎡

他 151 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。