ステージファースト用賀アジールコート

東京都世田谷区代沢5丁目26番12号 | 築25年 | 39戸

推定相場

ステージファースト用賀アジールコート

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201320152018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の78.1万/㎡から2025年は85.5万/㎡へ、12年間で9.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の44%・14件）で、平均5,537万円です。2DKが最も高く平均5,537万円、1Rは平均2,227万円です。

2件

2,227万

10件

2,290万

1LDK

6件

5,306万

2DK

14件

5,537万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,227万	2,169万	2,284万
1K	10件	2,290万	1,995万	3,011万
1LDK	6件	5,306万	5,031万	5,493万
2DK	14件	5,537万	4,683万	6,665万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は86.6万円で、1-3階（74.8万円）と比べて11.8万円（+15.8%）高くなっています。

1-3階

74.8万/㎡

7件

4-7階

86.6万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +11.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区代沢5丁目26番12号
築年月	2001年9月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	39戸
専有面積	21.12m² ～ 55.50m²
分譲会社	アーバネット
施工会社	三平建設間組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

用賀駅

東急田園都市線

徒歩7分

学区情報

小学校

瀬田小学校

中学校

瀬田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージファースト用賀アジールコート	2001	39戸	89.7万	4,980万
マンションロダン	1973	12戸	99.5万	2,180万
ピアース下北沢	2017	38戸	179.2万	6,580万
下北沢ダイヤハイツ	1973	34戸	112.0万	4,980万
下北沢オーティービル	1977	-	-	-
ドミール下北沢	1989	19戸	90.2万	1,650万
マンション下北沢	1973	42戸	98.4万	5,299万
ルーブル下北沢	2004	49戸	123.7万	3,190万
フォルム下北沢	1991	16戸	82.2万	7,480万
DAIZAWA Plus	2005	4戸	-	-
世田谷代田レジデンス	2008	6戸	-	-

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の25%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2DK	-	71.7万	73.9万	102.3万	99.5万	98.7万	93.3万	89.7万
1K	-	86.9万	82.8万	-	99.4万	94.0万	93.3万	81.2万
1LDK	78.0万	-	-	-	97.6万	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	2DK	55㎡〜	4,980万	89.74万/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	2,000万	81.24万/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	2,298万	93.34万/㎡
2024年8月	高層	2DK	55㎡〜	5,180万	93.34万/㎡
2023年3月	高層	2DK	55㎡〜	5,480万	98.74万/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	2,270万	94万/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	99.39万/㎡
2022年9月	高層	2DK	55㎡〜	5,480万	98.74万/㎡
2022年8月	高層	1LDK	50㎡〜	4,980万	97.56万/㎡
2022年6月	高層	2DK	55㎡〜	5,480万	98.74万/㎡
2022年5月	高層	2DK	55㎡〜	5,480万	98.74万/㎡
2022年1月	高層	2DK	55㎡〜	5,680万	102.35万/㎡
2022年12月	高層	2DK	55㎡〜	5,480万	98.74万/㎡
2022年10月	高層	1LDK	50㎡〜	4,980万	97.56万/㎡
2021年7月	高層	2DK	55㎡〜	5,680万	102.35万/㎡
2019年8月	中層	1K	20㎡〜	2,000万	82.82万/㎡
2019年5月	高層	2DK	55㎡〜	3,880万	69.92万/㎡
2019年5月	高層	2DK	55㎡〜	4,080万	73.52万/㎡
2019年3月	高層	2DK	55㎡〜	4,180万	76.01万/㎡
2019年2月	高層	2DK	55㎡〜	4,180万	76.01万/㎡
2018年12月	高層	2DK	55㎡〜	3,980万	71.72万/㎡
2018年11月	低層	1K	20㎡〜	1,880万	86.92万/㎡
2016年2月	高層	1LDK	50㎡〜	3,980万	77.97万/㎡
2015年6月	高層	1LDK	50㎡〜	3,980万	77.97万/㎡
2015年1月	低層	1K	20㎡〜	1,570万	71.92万/㎡
2015年11月	高層	1LDK	50㎡〜	3,780万	74.05万/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	1,430万	65.51万/㎡
2014年9月	低層	1R	20㎡〜	1,580万	70.01万/㎡
2014年2月	低層	1R	20㎡〜	1,500万	66.46万/㎡
2014年2月	高層	1LDK	55㎡〜	3,480万	62.71万/㎡
2014年10月	低層	1K	20㎡〜	1,380万	63.22万/㎡
2013年6月	中層	1K	20㎡〜	1,950万	78.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。