ステイツ南円山
北海道札幌市中央区南五条西24丁目1-25 | 築30年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.7万円/㎡
レンジ
30.5〜50.9万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×1.184
補正係数 ×1.184
代表面積 84.09㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,708万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,708万 | 3,288万 | 3,920万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南五条西24丁目1-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-12（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 78.60m² ～ 103.80m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
円山公園駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
二条小学校
中学校
啓明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ南円山 | 1996 | 20戸 | 35.4万 | 2,980万 |
| 南円山ハウス | 1984 | 28戸 | 28.6万 | 2,090万 |
| 東急ドエルアルス円山南５条 | 2000 | 28戸 | 34.7万 | 2,780万 |
| ダイアパレス円山公園 | 1994 | 16戸 | 40.9万 | 2,980万 |
| D’レスティア南円山 | 2005 | 19戸 | 35.4万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション円山公園第２ | 1985 | 35戸 | 42.6万 | 2,798万 |
| 円山６条シティハウス | 1997 | 19戸 | 38.7万 | 4,170万 |
| カルム 南円山 | 1995 | 29戸 | 26.9万 | 1,490万 |
| アルファレジデンス円山パークフロント | 2014 | 10戸 | 45.9万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション南円山 | 1982 | 23戸 | 26.8万 | 1,898万 |
| ライオンズマンション円山桜通り | 1998 | 28戸 | 30.2万 | 2,380万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.9万 | 27.1万 | 31.9万 | 35.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.44万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.88万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.12万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 24.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。