池袋グリーンコーポ
東京都豊島区西池袋3丁目33-28 | 築52年 | 20戸
最新データ
2025年10月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は76.4万円。周辺エリア平均（119.8万円）より36.2%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より23.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.9万/㎡から2025年は76.4万/㎡へ、11年間で59.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の54%・7件）で、平均1,963万円です。3LDKが最も高く平均2,679万円、1DKは平均1,963万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
7件 |
1,963万 |
1,348万 |
2,764万 |
| 1LDK |
3件 |
2,670万 |
1,899万 |
3,515万 |
| 3LDK |
3件 |
2,679万 |
1,817万 |
4,402万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区西池袋3丁目33-28 |
|---|
| 築年月 | 1974年8月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.35m² ～ 60.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京第一商事 |
|---|
| 施工会社 | 片山組 |
|---|
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 池袋グリーンコーポ |
1974 |
20戸 |
76.4万 |
2,490万 |
| 大晃サンハイムＡ |
1978 |
22戸 |
37.1万 |
2,350万 |
| 大晃サンハイム |
1978 |
22戸 |
62.6万 |
2,799万 |
| アポロマンション |
1970 |
36戸 |
106.2万 |
2,350万 |
| ウィルローズ池袋 |
2009 |
22戸 |
149.2万 |
7,280万 |
| パレステュディオ立教通り |
2003 |
69戸 |
175.1万 |
3,680万 |
| パレステージ西池袋公園 |
2003 |
50戸 |
71.4万 |
2,250万 |
| 日神パレステージ西池袋公園 |
2003 |
50戸 |
126.3万 |
3,980万 |
| 藤和シティホームズ池袋駅前 |
2005 |
44戸 |
190.9万 |
10,980万 |
| 藤和池袋ホームズ |
1986 |
59戸 |
119.2万 |
7,480万 |
| ソフトタウンニュー池袋 |
1978 |
55戸 |
116.0万 |
5,880万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1DK |
- |
44.0万 |
44.6万 |
69.9万 |
62.1万 |
57.1万 |
- |
76.4万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
68.9万 |
- |
66.5万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,490万 |
76.36万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
2,200万 |
69.06万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,480万 |
74.03万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,880万 |
59.01万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,480万 |
57.1万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,380万 |
62.08万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,380万 |
68.89万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,280万 |
69.92万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
1,050万 |
44.65万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,080万 |
28.17万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,140万 |
43.99万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,140万 |
43.99万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.32万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
54.39万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
25㎡〜 |
1,230万 |
43.93万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
25㎡〜 |
1,230万 |
43.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。