アポロマンション

東京都豊島区西池袋3丁目33-24 | 築56年 | 36戸

推定相場

アポロマンション

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

201720182019202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の63.9万/㎡から2025年は100.1万/㎡へ、8年間で56.5%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201320162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2023年には73,200円へ、13.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の33%・6件）で、平均1,849万円です。２ＤＫが最も高く平均3,347万円、1Kは平均1,849万円です。

１ＬＤＫ

2件

2,753万

２ＤＫ

2件

3,347万

6件

1,849万

1DK

4件

2,277万

2件

2,188万

2件

2,346万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	2件	2,753万	2,014万	3,491万
２ＤＫ	2件	3,347万	3,337万	3,357万
1K	6件	1,849万	1,261万	2,350万
1DK	4件	2,277万	1,976万	2,670万
2K	2件	2,188万	1,976万	2,400万
3K	2件	2,346万	2,279万	2,413万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.9万円で、1-3階（66.5万円）と比べて10.4万円（+15.6%）高くなっています。

1-3階

66.5万/㎡

7件

4-7階

76.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都豊島区西池袋3丁目33-24
築年月	1970年1月（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	36戸
専有面積	21.57m² ～ 35.00m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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池袋駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩4分

学区情報

小学校

池袋第三小学校

中学校

西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アポロマンション	1970	36戸	106.2万	2,350万
パレステュディオ立教通り	2003	69戸	175.1万	3,680万
池袋グリーンコーポ	1974	20戸	76.4万	2,490万
パレステージ西池袋公園	2003	50戸	71.4万	2,250万
大晃サンハイムＡ	1978	22戸	37.1万	2,350万
大晃サンハイム	1978	22戸	62.6万	2,799万
日神パレステージ西池袋公園	2003	50戸	126.3万	3,980万
藤和シティホームズ池袋駅前	2005	44戸	190.9万	10,980万
ウィルローズ池袋	2009	22戸	149.2万	7,280万
ソフトタウンニュー池袋	1978	55戸	116.0万	5,880万
藤和池袋ホームズ	1986	59戸	119.2万	7,480万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2023	2024	2025
1K	-	-	57.1万	81.3万	81.3万	100.1万
1DK	61.6万	57.6万	-	-	-	-
3K	85.2万	85.2万	-	-	-	-
2K	49.7万	63.9万	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	2,350万	106.15万/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	2,080万	93.95万/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	81.3万/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	81.3万/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	1,400万	63.64万/㎡
2019年11月	中層	1K	20㎡〜	1,090万	50.54万/㎡
2018年7月	高層	1DK	25㎡〜	1,680万	57.64万/㎡
2018年3月	中層	3K	20㎡〜	1,880万	85.19万/㎡
2018年10月	中層	2K	30㎡〜	1,980万	63.86万/㎡
2017年9月	中層	3K	20㎡〜	1,880万	85.19万/㎡
2017年7月	高層	1DK	25㎡〜	1,540万	52.84万/㎡
2017年5月	中層	2K	30㎡〜	1,540万	49.67万/㎡
2017年10月	高層	1DK	25㎡〜	1,890万	64.84万/㎡
2017年10月	中層	1DK	30㎡〜	2,080万	67.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額72,095円。2Kなら月額77,500円が相場です。

72,095円

65,000〜85,000円

1DK

84,500円

80,000〜90,000円

77,500円

70,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

19件

8〜10万

8件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	高層	1DK	25㎡〜	85,000円	2,916円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,182円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,182円/㎡
2023年10月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,445円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,000円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,261円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,523円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,046円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,704円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,216円/㎡
2021年3月	高層	1DK	30㎡〜	83,000円	2,664円/㎡
2021年1月	高層	1K	30㎡〜	84,000円	2,696円/㎡
2021年10月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	3,839円/㎡
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,136円/㎡
2021年10月	中層	2K	30㎡〜	85,000円	2,741円/㎡
2020年4月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,254円/㎡
2019年7月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,445円/㎡
2019年10月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,182円/㎡
2018年3月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,254円/㎡
2018年2月	中層	2K	20㎡〜	70,000円	2,917円/㎡
2017年9月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	3,046円/㎡
2017年4月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,445円/㎡
2016年4月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,014円/㎡
2016年4月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,955円/㎡
2015年10月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,152円/㎡
2013年9月	高層	1DK	35㎡〜	90,000円	2,572円/㎡
2013年10月	高層	1DK	35㎡〜	80,000円	2,286円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。