南２４条シティハウス
北海道札幌市中央区南二十四条西8丁目2-1 | 築38年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.2万/㎡から2026年は28.6万/㎡へ、9年間で88.7%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では69.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・21件）で、平均2,415万円です。3LDKが最も高く平均2,415万円、4LDKは平均1,927万円です。
2SLDK
2,013万
4件
2LDK
2,027万
5件
3LDK
2,415万
21件
4LDK
1,927万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,013万 | 1,980万 | 2,090万 |
| 2LDK | 5件 | 2,027万 | 1,881万 | 2,190万 |
| 3LDK | 21件 | 2,415万 | 1,276万 | 3,172万 |
| 4LDK | 4件 | 1,927万 | 1,834万 | 2,035万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
28万/㎡
3階以上
26件
24.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二十四条西8丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-10（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 59.61m² ～ 90.99m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
東屯田通駅
札幌市電
学区情報
小学校
山鼻南小学校
中学校
柏中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南２４条シティハウス | 1988 | 31戸 | 28.7万 | 1,990万 |
| ヴィルヌーブ山鼻3 | 1998 | - | - | - |
| ラピスヴェルデ南23条 | 2008 | 32戸 | 32.0万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション山鼻第２ | 1980 | 32戸 | 10.8万 | 1,080万 |
| ガーデンハウス山鼻南 | 1989 | 48戸 | 20.1万 | 1,680万 |
| ガーデンハウス山鼻南１ | 1989 | 48戸 | - | - |
| ロジェ山鼻 | 1986 | 24戸 | - | - |
| 光ハイツ山鼻 | 1985 | 34戸 | 21.8万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション山鼻２号館 | 1980 | 36戸 | 11.0万 | 780万 |
| ライオンズマンション山鼻 | 1980 | 36戸 | 9.5万 | 790万 |
| ライオンズマンション山鼻１号館 | 1980 | 36戸 | 11.7万 | 830万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 30.1万 | 28.6万 |
| 3LDK | 25.9万 | 24.6万 | 30.0万 | 29.5万 | - | 16.9万 | 31.4万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 26.7万 | 24.2万 | - | 32.7万 | - |
| 4LDK | - | - | 20.0万 | 19.0万 | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.67万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.53万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.67万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.55万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 36.74万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.29万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.11万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.67万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.86万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.2万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 25.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.51万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 27.38万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.97万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,960万 | 29.99万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,960万 | 29.99万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.02万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.18万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.14万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.18万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.46万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,860万 | 23.17万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.14万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.96万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.65万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.65万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.42万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.54万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.41万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,300万 | 14.29万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,295万 | 14.24万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。