南２４条シティハウス
北海道札幌市中央区南二十四条西8丁目2-1 | 築38年 | 31戸
最新データ
2026年2月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.7万円。周辺エリア平均（19.7万円）を45.2%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より20.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.2万/㎡から2026年は28.6万/㎡へ、9年間で88.7%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では69.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・21件）で、平均2,014万円です。3LDKが最も高く平均2,014万円、4LDKは平均1,509万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
2,013万 |
1,980万 |
2,090万 |
| 2LDK |
5件 |
1,912万 |
1,680万 |
2,190万 |
| 3LDK |
21件 |
2,014万 |
1,180万 |
2,880万 |
| 4LDK |
4件 |
1,509万 |
1,295万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二十四条西8丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.61m² ～ 90.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
30.1万 |
28.6万 |
| 3LDK |
25.9万 |
24.6万 |
30.0万 |
29.5万 |
- |
16.9万 |
31.4万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
26.7万 |
24.2万 |
- |
32.7万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
20.0万 |
19.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
28.67万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.53万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
28.67万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
31.55万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,190万 |
36.74万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
31.29万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
30.11万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
28.67万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.86万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.2万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
25.94万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
32.51万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,900万 |
27.38万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
18.97万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,960万 |
29.99万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,960万 |
29.99万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.02万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
22.18万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.14万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
22.18万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.46万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,860万 |
23.17万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.14万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.96万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.65万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,300万 |
28.65万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.42万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.54万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.41万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,300万 |
14.29万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,295万 |
14.24万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
15.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。