ガーデンハウス山鼻南１
北海道札幌市中央区南二十五条西8丁目2-10 | 築37年 | 48戸
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二十五条西8丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-03（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 70.80m² ～ 70.80m² |
| 管理会社 | 日動 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
東屯田通駅
札幌市電
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンハウス山鼻南１ | 1989 | 48戸 | - | - |
| ガーデンハウス山鼻南 | 1989 | 48戸 | 20.1万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション山鼻２号館 | 1980 | 36戸 | 11.0万 | 780万 |
| ライオンズマンション山鼻 | 1980 | 36戸 | 9.5万 | 790万 |
| ライオンズマンション山鼻１号館 | 1980 | 36戸 | 11.7万 | 830万 |
| ライオンズガーデン南26条 | 1991 | 42戸 | 29.5万 | 1,480万 |
| バーグフォート山鼻 | 2002 | 12戸 | 26.1万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション山鼻第２ | 1980 | 32戸 | 10.8万 | 1,080万 |
| 南２４条シティハウス | 1988 | 31戸 | 28.7万 | 1,990万 |
| 山鼻パークホームズ | 1997 | 21戸 | - | - |
| 山鼻南パークホームズ | 1997 | 21戸 | 25.6万 | 2,480万 |
札幌市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,823円 | 2,236 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,667円 | 8,301 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,224円 | 246 |
| 2LDK | 9.6万円 | 1,741円 | 3,383 |
| 3LDK+ | 13.4万円 | 1,750円 | 1,747 |