バーグフォート山鼻
北海道札幌市中央区南二十七条西8丁目1-1 | 築24年 | 12戸
📊 分析: 平均賃料は117,500〜122,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
3件 |
2,460万 |
2,050万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二十七条西8丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年10月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 121.36m² ～ 124.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 山栄建物 |
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| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
16.9万 |
26.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年8月 |
低層 |
4LDK |
120㎡〜 |
3,180万 |
26.08万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
4LDK |
120㎡〜 |
2,050万 |
16.49万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
4LDK |
120㎡〜 |
2,150万 |
17.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,625円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
125,000円 |
1,435円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
125,000円 |
1,030円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
120,000円 |
989円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,378円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
120,000円 |
989円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,378円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
120,000円 |
989円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
115,000円 |
948円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。