ロジェ山鼻
北海道札幌市中央区南二十四条西8丁目3-18 | 築40年 | 24戸
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二十四条西8丁目3-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-07（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 79.86m² ～ 93.36m² |
| 分譲会社 | 高野観光開発 |
| 施工会社 | 伊藤組土建 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
東屯田通駅
札幌市電
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジェ山鼻 | 1986 | 24戸 | - | - |
| ライオンズマンション山鼻第２ | 1980 | 32戸 | 10.8万 | 1,080万 |
| 幌南プリンスハイツ | 1986 | 62戸 | 20.6万 | 1,250万 |
| ラピスヴェルデ南23条 | 2008 | 32戸 | 32.0万 | 2,980万 |
| ヴィルヌーブ山鼻3 | 1998 | - | - | - |
| ラポール南二十四条 | 1989 | 32戸 | 16.8万 | 1,680万 |
| リブウエル山鼻南 | 1996 | 25戸 | 21.6万 | 1,870万 |
| クリオ山鼻南壱番館 | 1990 | 63戸 | 10.0万 | 200万 |
| 山鼻パークマンション | 1990 | 16戸 | 22.7万 | 2,960万 |
| 南２４条シティハウス | 1988 | 31戸 | 28.7万 | 1,990万 |
| 山鼻パークホームズ | 1997 | 21戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,900万円 | 91.36㎡ | 20.8万円 | 4LDK | - | 南 |
札幌市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,823円 | 2,236 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,667円 | 8,301 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,224円 | 246 |
| 2LDK | 9.6万円 | 1,741円 | 3,383 |
| 3LDK+ | 13.4万円 | 1,750円 | 1,747 |