山鼻パークマンション
北海道札幌市中央区南二十三条西9丁目1-20 | 築36年 | 16戸
最新データ
2024年4月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.7万円。周辺エリア平均（18.1万円）を25.3%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より36.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.6万/㎡から2024年は22.7万/㎡へ、9年間で29.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・7件）で、平均2,314万円です。5SLDKが最も高く平均3,375万円、4LDKは平均2,314万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,692万 |
1,480万 |
3,298万 |
| 4LDK |
7件 |
2,314万 |
1,780万 |
2,680万 |
| 5SLDK |
6件 |
3,375万 |
2,960万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二十三条西9丁目1-20 |
|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.30m² ～ 130.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス北海道 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 5SLDK |
- |
- |
- |
28.2万 |
25.4万 |
22.7万 |
| 3LDK |
17.6万 |
- |
- |
- |
33.7万 |
- |
| 4LDK |
- |
16.7万 |
20.6万 |
20.4万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
高層 |
5SLDK |
130㎡〜 |
2,960万 |
22.72万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
5SLDK |
130㎡〜 |
3,280万 |
25.18万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
5SLDK |
130㎡〜 |
3,490万 |
26.79万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
19.84万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
5LDK |
125㎡〜 |
2,960万 |
22.99万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,298万 |
33.04万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
5SLDK |
130㎡〜 |
3,160万 |
24.26万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,298万 |
34.36万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
2,180万 |
18万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
5SLDK |
130㎡〜 |
3,780万 |
29.01万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
4LDK |
120㎡〜 |
2,680万 |
22.12万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,480万 |
21.16万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
5SLDK |
130㎡〜 |
3,580万 |
27.48万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,280万 |
19.45万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,595万 |
21.83万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
4LDK |
115㎡〜 |
1,780万 |
14.98万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
4LDK |
115㎡〜 |
2,200万 |
18.51万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。