幌南プリンスハイツ
北海道札幌市中央区南二十四条西9丁目1-20 | 築40年 | 62戸
最新データ
2026年3月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.6万円。周辺エリア平均（18.7万円）を10.1%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より42.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.1万/㎡から2026年は20.6万/㎡へ、13年間で84.9%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・13件）で、平均1,389万円です。4LDKが最も高く平均2,180万円、2LDKは平均1,004万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
9件 |
1,161万 |
800万 |
1,500万 |
| 2LDK |
8件 |
1,004万 |
650万 |
1,580万 |
| 3LDK |
13件 |
1,389万 |
840万 |
1,998万 |
| 4LDK |
2件 |
2,180万 |
2,180万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二十四条西9丁目1-20 |
|---|
| 築年月 | 1986年11月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 62戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.34m² ～ 91.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 王子不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
21.3万 |
16.2万 |
- |
- |
- |
19.5万 |
20.6万 |
| 2LDK |
10.7万 |
- |
- |
- |
16.3万 |
18.3万 |
21.1万 |
- |
| 3LDK |
17.0万 |
- |
- |
19.9万 |
22.8万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
23.7万 |
23.7万 |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
20.6万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
20.6万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,118万 |
18.42万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
16.15万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.04万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.44万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.1万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.42万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.73万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,699万 |
22.23万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
990万 |
16.32万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
990万 |
16.32万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.73万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,998万 |
26.14万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.06万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.44万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
800万 |
13.18万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
999万 |
16.45万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
18.95万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
999万 |
16.46万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.74万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
24.72万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.71万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.97万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
21.08万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.41万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
990万 |
13.13万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.76万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.97万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
850万 |
11.27万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.21万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
840万 |
11.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。