グランドメゾン百道
福岡県福岡市早良区百道2丁目8-17 | 築35年 | 9戸
賃料の推移
22万19万16万13万10万
2018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の190,000円から2022年には122,800円へ、35.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
2件 |
5,330万 |
5,180万 |
5,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目8-17 |
|---|
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 108.05m² ～ 118.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 九州建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン百道 |
1991 |
9戸 |
43.6万 |
5,180万 |
| サンライフ藤崎 |
1977 |
25戸 |
24.0万 |
2,380万 |
| フォーラム藤崎 |
1988 |
39戸 |
18.2万 |
285万 |
| ヒルズ百道 |
1998 |
23戸 |
70.1万 |
3,950万 |
| 九興マンション百道 |
1981 |
18戸 |
41.1万 |
2,890万 |
| ザ・パークハウス百道１号棟 |
2020 |
101戸 |
100.8万 |
8,580万 |
| シャトレ百道パレス前 |
1987 |
26戸 |
29.9万 |
2,950万 |
| アトリーチェ藤崎 |
1999 |
26戸 |
39.4万 |
1,980万 |
| コアマンション藤崎 |
1995 |
23戸 |
54.1万 |
4,780万 |
| ライオンズマンション室見 |
1984 |
37戸 |
34.4万 |
1,680万 |
| サンリヤン藤崎駅前 |
2004 |
69戸 |
75.7万 |
5,980万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|
| 3SLDK |
46.1万 |
43.6万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年11月 |
高層 |
3SLDK |
115㎡〜 |
5,180万 |
43.56万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3SLDK |
115㎡〜 |
5,480万 |
46.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の70%）で、平均月額124,286円。3SLDKなら月額186,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
115,000円 |
2,665円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
120,000円 |
2,708円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
125,000円 |
2,821円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
135,000円 |
2,959円/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
119,000円 |
2,758円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
128,000円 |
2,777円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
128,000円 |
2,121円/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3SLDK |
115㎡〜 |
180,000円 |
1,513円/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3SLDK |
115㎡〜 |
200,000円 |
1,682円/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3SLDK |
115㎡〜 |
180,000円 |
1,513円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。