九興マンション百道
福岡県福岡市早良区百道2丁目8-6 | 築45年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201420222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.1万/㎡から2025年は43.2万/㎡へ、12年間で53.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では61.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均2,588万円です。2LDKが最も高く平均3,190万円、3LDKは平均2,588万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,190万 |
3,190万 |
3,190万 |
| 3LDK |
6件 |
2,588万 |
1,880万 |
2,998万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目8-6 |
|---|
| 築年月 | 1981年4月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.04m² ～ 70.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 九興地所 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 九興マンション百道 |
1981 |
18戸 |
41.1万 |
2,890万 |
| ヒルズ百道 |
1998 |
23戸 |
70.1万 |
3,950万 |
| フォーラム藤崎 |
1988 |
39戸 |
18.2万 |
285万 |
| グランドメゾン百道 |
1991 |
9戸 |
43.6万 |
5,180万 |
| アトリーチェ藤崎 |
1999 |
26戸 |
39.4万 |
1,980万 |
| サンライフ藤崎 |
1977 |
25戸 |
24.0万 |
2,380万 |
| コアマンション藤崎 |
1995 |
23戸 |
54.1万 |
4,780万 |
| シャトレ百道パレス前 |
1987 |
26戸 |
29.9万 |
2,950万 |
| ザ・パークハウス百道１号棟 |
2020 |
101戸 |
100.8万 |
8,580万 |
| ライオンズマンション室見 |
1984 |
37戸 |
34.4万 |
1,680万 |
| ＪＧＭマキシム藤崎 |
1997 |
62戸 |
52.9万 |
4,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
28.1万 |
26.7万 |
41.8万 |
41.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,190万 |
45.32万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
41.06万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,190万 |
45.32万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
41.06万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
41.06万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,998万 |
42.59万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.71万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の100%）で、平均月額92,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年6月 |
中層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,278円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
93,000円 |
1,321円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,349円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。