シャトレ百道パレス前
福岡県福岡市早良区百道2丁目7-26 | 築39年 | 26戸
賃料の推移
19万17万15万13万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の180,000円から2020年には149,000円へ、17.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目7-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-05（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 90.99m² ～ 98.86m² |
| 分譲会社 | 福岡住宅 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立百道小学校
中学校
福岡市立百道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレ百道パレス前 | 1987 | 26戸 | 29.9万 | 2,950万 |
| ザ・パークハウス百道１号棟 | 2020 | 101戸 | 100.8万 | 8,580万 |
| フォーラム藤崎 | 1988 | 39戸 | 18.2万 | 285万 |
| グランドメゾン百道 | 1991 | 9戸 | 43.6万 | 5,180万 |
| サンライフ藤崎 | 1977 | 25戸 | 24.0万 | 2,380万 |
| ヒルズ百道 | 1998 | 23戸 | 70.1万 | 3,950万 |
| 九興マンション百道 | 1981 | 18戸 | 41.1万 | 2,890万 |
| コアマンション藤崎 | 1995 | 23戸 | 54.1万 | 4,780万 |
| サンリヤン藤崎駅前 | 2004 | 69戸 | 75.7万 | 5,980万 |
| アトリーチェ藤崎 | 1999 | 26戸 | 39.4万 | 1,980万 |
| グランドメゾン藤崎弐番館 | 1997 | 55戸 | 80.4万 | 7,699万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,950万 | 29.85万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 30.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額162,429円。
4LDK
138,000〜180,000円
162,429円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 150,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 159,000円 | 1,608円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 138,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 165,000円 | 1,669円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 180,000円 | 1,820円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 165,000円 | 1,669円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 180,000円 | 1,821円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。