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シャトレ百道パレス前

福岡県福岡市早良区百道2丁目7-26 | 築39年 | 26戸

賃料の推移

19万17万15万13万
201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の180,000円から2020年には149,000円へ、17.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。

物件概要

所在地福岡県福岡市早良区百道2丁目7-26
築年月1987年5月(築39年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数26戸
専有面積90.99m² ~ 98.86m²
分譲会社福岡住宅
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩2分

学区情報

小学校
福岡市立百道小学校
中学校
福岡市立百道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャトレ百道パレス前 1987 26戸 29.9万 2,950万
ザ・パークハウス百道1号棟 2020 101戸 100.8万 8,580万
フォーラム藤崎 1988 39戸 18.2万 285万
グランドメゾン百道 1991 9戸 43.6万 5,180万
サンライフ藤崎 1977 25戸 24.0万 2,380万
ヒルズ百道 1998 23戸 70.1万 3,950万
九興マンション百道 1981 18戸 41.1万 2,890万
コアマンション藤崎 1995 23戸 54.1万 4,780万
サンリヤン藤崎駅前 2004 69戸 75.7万 5,980万
アトリーチェ藤崎 1999 26戸 39.4万 1,980万
グランドメゾン藤崎弐番館 1997 55戸 80.4万 7,699万

売買データ分析(2件)

全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2017年6月 低層 4LDK 95㎡〜 2,950万 29.85万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 95㎡〜 2,990万 30.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(7件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK(全体の100%)で、平均月額162,429円
4LDK
162,429円
138,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 中層 4LDK 95㎡〜 150,000円 1,565円/㎡
2020年3月 低層 4LDK 95㎡〜 159,000円 1,608円/㎡
2020年10月 中層 4LDK 95㎡〜 138,000円 1,440円/㎡
2019年5月 低層 4LDK 95㎡〜 165,000円 1,669円/㎡
2019年2月 低層 4LDK 95㎡〜 180,000円 1,820円/㎡
2019年11月 低層 4LDK 95㎡〜 165,000円 1,669円/㎡
2018年1月 低層 4LDK 95㎡〜 180,000円 1,821円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。