アークシティ池袋
東京都豊島区池袋2丁目45-1 | 築37年 | 46戸
賃料の推移
25万23万21万19万
2014201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は227,000〜232,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.5万円/㎡
レンジ
72.6〜98.3万円/㎡
市区町村ベースライン 129.9万円/㎡
補正係数 ×0.658
補正係数 ×0.658
代表面積 17.22㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 880件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の53%・31件）で、平均1,671万円です。オープンフロアが最も高く平均10,446万円、１Ｒは平均1,613万円です。
１Ｋ
1,671万
31件
１Ｒ
1,613万
11件
オープンフロア
10,446万
2件
３ＬＤＫ
5,694万
2件
２ＤＫ
2,939万
4件
１ＤＫ
1,855万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 31件 | 1,671万 | 983万 | 3,100万 |
| １Ｒ | 11件 | 1,613万 | 924万 | 2,465万 |
| オープンフロア | 2件 | 10,446万 | 7,542万 | 13,350万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,694万 | 4,929万 | 6,458万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,939万 | 2,088万 | 4,436万 |
| １ＤＫ | 9件 | 1,855万 | 1,468万 | 2,551万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区池袋2丁目45-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-11（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 19.00m² ～ 146.72m² |
| 分譲会社 | キクエイ都市開発 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
池袋小学校
中学校
西池袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アークシティ池袋 | 1989 | 46戸 | 95.8万 | 1,650万 |
| サンホワイトビル | 1983 | 8戸 | - | - |
| メゾン旭 | 1969 | 57戸 | 57.7万 | 2,980万 |
| アクサス池袋 | 2011 | 40戸 | 128.5万 | 3,300万 |
| シルバープラザ池袋 | 1986 | 38戸 | 137.9万 | 9,800万 |
| オリエント池袋 | 1978 | 92戸 | 158.6万 | 4,080万 |
| ベルメゾン池袋 | 1985 | 151戸 | 132.2万 | 6,980万 |
| サンハイツときわ | 1982 | 39戸 | 101.9万 | 1,600万 |
| エシールＫ・Ｔ | 1985 | 17戸 | 77.9万 | 3,990万 |
| デュオステージ池袋 | 2006 | 60戸 | 134.4万 | 5,480万 |
| ヴェルステージ池袋 | 2012 | 66戸 | 99.8万 | 2,180万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,650万 | 95.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の40%）で、平均月額232,000円。2SLDKなら月額232,000円が相場です。
2LDK
227,000〜240,000円
233,500円
2SLDK
227,000〜237,000円
232,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 227,000円 | 2,920円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 237,000円 | 3,387円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 55㎡〜 | 198,000円 | 3,323円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 240,000円 | 3,752円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 227,000円 | 3,244円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。