イトーピア己斐マンション

広島県広島市西区己斐東2丁目34-38 | 築52年 | 49戸

推定相場

イトーピア己斐マンション

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年から2026年にかけて㎡単価は8.7〜8.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・14件）で、平均765万円です。4LDKが最も高く平均999万円、4SLDKは平均679万円です。

3LDK

14件

765万

3SLDK

9件

964万

4SLDK

5件

679万

4LDK

8件

999万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	765万	520万	1,080万
3SLDK	9件	964万	570万	1,380万
4SLDK	5件	679万	566万	930万
4LDK	8件	999万	448万	1,280万

階数別の㎡単価

1-2階

11.1万/㎡

19件

3階以上

7.4万/㎡

18件

物件概要

所在地	広島県広島市西区己斐東2丁目34-38
築年月	1974年10月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	49戸
専有面積	89.25m² ～ 109.72m²
分譲会社	伊藤忠不動産
施工会社	鹿島建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

西広島駅

JR山陽本線(三原～岩国)

徒歩25分

学区情報

小学校

広島市立己斐東小学校

中学校

広島市立己斐中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イトーピア己斐マンション	1974	49戸	9.8万	878万
プラネット己斐中	2000	12戸	35.7万	2,680万
エスパス己斐	1995	31戸	13.9万	980万
アーバンタワー己斐	1995	44戸	36.2万	2,450万
グラディス西広島駅前ザ・タワー	2025	65戸	-	-
フローレンス己斐本町リバーサイド	2000	69戸	45.6万	3,080万
フローレンス己斐本町グランドアーク	2006	18戸	36.2万	3,280万
ビューハイツ己斐上	1989	24戸	15.0万	1,080万
己斐上パークマンション	1989	25戸	24.7万	1,780万
ヴェルディ中広通り	2007	45戸	43.8万	3,980万
己斐本町パークハウス	2001	13戸	51.8万	3,680万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

29件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	9.0万	7.5万	6.6万	5.8万	9.8万	9.8万
4SLDK	-	7.0万	7.0万	10.4万	-	6.9万	-	-
3SLDK	14.7万	-	-	9.5万	-	6.4万	-	-
4LDK	-	14.0万	10.8万	-	7.4万	6.8万	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	85㎡〜	878万	9.84万/㎡
2026年1月	高層	4SDK	85㎡〜	680万	7.62万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	85㎡〜	878万	9.84万/㎡
2024年9月	低層	4SLDK	85㎡〜	660万	7.4万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	85㎡〜	520万	5.83万/㎡
2024年5月	高層	3SLDK	85㎡〜	570万	6.39万/㎡
2024年11月	低層	4SLDK	85㎡〜	566万	6.35万/㎡
2024年10月	中層	4LDK	100㎡〜	690万	6.83万/㎡
2023年8月	中層	4LDK	105㎡〜	448万	4.09万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	85㎡〜	650万	7.29万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	85㎡〜	520万	5.83万/㎡
2023年11月	中層	4LDK	105㎡〜	1,183万	10.79万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	85㎡〜	680万	7.62万/㎡
2022年9月	中層	3SLDK	85㎡〜	640万	7.18万/㎡
2022年8月	低層	4SLDK	85㎡〜	930万	10.43万/㎡
2022年4月	低層	3SLDK	85㎡〜	980万	10.99万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	105㎡〜	790万	7.2万/㎡
2022年2月	中層	3SLDK	85㎡〜	790万	8.86万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	85㎡〜	680万	7.62万/㎡
2022年10月	低層	3SLDK	85㎡〜	980万	10.99万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	85㎡〜	820万	9.19万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	85㎡〜	885万	9.92万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	85㎡〜	950万	10.65万/㎡
2021年3月	中層	4SLDK	85㎡〜	620万	6.95万/㎡
2021年1月	低層	4LDK	85㎡〜	990万	11.1万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	85㎡〜	680万	7.62万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	85㎡〜	695万	7.79万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	85㎡〜	930万	10.43万/㎡
2020年9月	低層	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.35万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.35万/㎡
2020年3月	中層	4SLDK	85㎡〜	620万	6.95万/㎡
2020年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,190万	13.34万/㎡
2019年5月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,280万	14.35万/㎡
2019年12月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,280万	14.35万/㎡
2019年10月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,380万	15.47万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	105㎡〜	1,080万	9.85万/㎡
2016年9月	高層	3SLDK	85㎡〜	780万	8.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。