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ライオンズガーデンヒルズ高取

福岡県福岡市早良区昭代2丁目8-8 | 築28年 | 25戸

推定相場
ライオンズガーデンヒルズ高取
最新データ
2023年4月
売買12件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.0万円。周辺エリア平均（47.1万円）より4.5%低く、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）より3.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20132015201720222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34万/㎡から2023年は45万/㎡へ、10年間で32.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均2,933万円です。4LDKが最も高く平均4,755万円、3LDKは平均2,933万円です。
3LDK
8件
2,933万
4LDK
4件
4,755万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 2,933万 2,480万 3,450万
4LDK 4件 4,755万 3,280万 5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.4万円で、1-3階（36.3万円）と比べて11.1万円（+30.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
36.3万/㎡
2件
4-7階
41.1万/㎡
7件
8階以上
47.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +11.1万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市早良区昭代2丁目8-8
築年月1998年9月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数25戸
専有面積72.20m² ～ 110.66m²
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩13分

学区情報

小学校
福岡市立高取小学校
中学校
福岡市立高取中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズガーデンヒルズ高取 1998 25戸 45.0万 4,980万
キャピタル昭代 1986 11戸 19.5万 4,000万
グランフォーレ西新ヒルズ 2018 18戸 63.4万 2,100万
ドムス祖原山公園 1995 11戸 30.8万 3,480万
サンメゾン西新エルド 2015 38戸 58.9万 3,880万
リーベスト祖原公園アソシア 1999 17戸 66.7万 4,980万
ライオンズマンション西新南 1987 28戸 30.1万 2,580万
コアマンション祖原公園 1999 24戸 48.4万 3,398万
コマシャトーソハラ 1980 4戸 19.7万 2,280万
ファーネスト西新南 2000 24戸 69.1万 5,390万
ライオンズマンション祖原ヒルズ 2004 36戸 70.0万 5,880万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201820222023
4LDK - - - 38.2万 - - 48.6万 45.0万
3LDK 34.0万 34.3万 38.1万 - 42.5万 44.3万 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 高層 4LDK 110㎡〜 4,980万 45.01万/㎡
2022年9月 高層 4LDK 110㎡〜 5,280万 47.72万/㎡
2022年3月 高層 4LDK 110㎡〜 5,480万 49.53万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,450万 47.23万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.28万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.28万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.27万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.9万/㎡
2016年7月 低層 4LDK 85㎡〜 3,280万 38.23万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.06万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,530万 34.33万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額133,333円。
4LDK
133,333円
130,000〜140,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年1月 中層 4LDK 85㎡〜 130,000円 1,528円/㎡
2014年3月 中層 4LDK 85㎡〜 130,000円 1,528円/㎡
2013年10月 中層 4LDK 85㎡〜 140,000円 1,632円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。