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セントラルヒルズ菊名サウスイースト

神奈川県横浜市港北区大豆戸町1107-1 | 築29年 | 8戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2013201420152020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.8万/㎡から2020年は42.5万/㎡へ、7年間で33.9%上昇しました(年平均+4.8%)。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK(全体の56%・5件)で、平均1,900万円です。2LDKが最も高く平均2,270万円、3DKは平均1,900万円です。
2LDK
4件
2,270万
3DK
5件
1,900万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,270万 2,080万 2,740万
3DK 5件 1,900万 1,900万 1,900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.5万円で、1-2階(33.1万円)と比べて9.4万円(+28.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
33.1万/㎡
8件
3階以上
42.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区大豆戸町1107-1
築年月1997年1月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数8戸
専有面積51.00m² ~ 59.83m²
分譲会社沼田商事
施工会社沼田工業
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩10分
🚉
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
徒歩10分

学区情報

小学校
大豆戸小学校
中学校
大綱中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セントラルヒルズ菊名サウスイースト 1997 8戸 48.6万 2,740万
セントラルヒルズ菊名 1996 30戸 52.6万 3,180万
セントラルヒルズ菊名ノースイースト 1997 9戸 52.6万 3,180万
セントラルヒルズ菊名サウスウエスト 1997 5戸 - -
セントラルヒルズ菊名ノースウエスト 1997 8戸 59.2万 3,180万
ウェルシャン菊名 1977 9戸 43.1万 2,180万
ヒルトップ菊名C棟 1986 24戸 63.9万 4,900万
コンフォートパレス菊名 2005 81戸 83.1万 5,980万
クレストフォルム菊名グランイースト 2005 62戸 68.7万 4,580万
フジビューハイツ菊名 1995 12戸 - -
コンフォートパレス菊名イーストコート 2005 37戸 83.1万 5,980万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152020
2LDK - 35.3 - 48.6
3DK 31.8 31.8 31.8 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,740万 48.57万/㎡
2020年2月 中層 2DK 50㎡〜 1,860万 36.47万/㎡
2015年11月 低層 3DK 55㎡〜 1,900万 31.76万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 55㎡〜 2,180万 36.44万/㎡
2014年9月 低層 3DK 55㎡〜 1,900万 31.76万/㎡
2014年2月 低層 3DK 55㎡〜 1,900万 31.76万/㎡
2014年12月 低層 3DK 55㎡〜 1,900万 31.76万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 55㎡〜 2,080万 34.77万/㎡
2014年10月 低層 2LDK 55㎡〜 2,080万 34.77万/㎡
2013年6月 低層 3DK 55㎡〜 1,900万 31.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。